Architect: Bureau Bouwtechniek i.s.m. New Day At Work
Opdrachtgever: VME Plantin en Moretuslei 155
Timing: 2018 -
Status: In uitvoering
Adviseurs: BB (EPB & veiligheidscoördinatie)
Het appartementsgebouw op de hoek van de Plantin en Moretuslei en de Bouwensstraat dateert uit eind jaren 60. De bestaande voorgevel is opgebouwd uit betonpanelen opgehangen aan een betonnen draagstructuur, met een beperkte spouw.
Een eerste expertise door Bureau Bouwtechniek bracht al in 2017 verschillende schadefenomenen aan het licht, waaronder beschadigde voegen, lokale corrosie en betonschade aan gevel en terrassen. Een aantal oorspronkelijke bouwdetails zorgde bovendien voor onvoldoende afvoer van infiltratiewater, waardoor vocht de betonnen constructie kon aantasten.
Wat begon als een vraag naar herstel van de schade, evolueerde daarom naar een bredere renovatiestrategie. In plaats van alleen de aangetaste delen te herstellen, wordt de buitenschil energetisch opgewaardeerd en worden gevel en terrassen integraal aangepakt. Daarbij blijven de bestaande volumetrie en geleding van het gebouw behouden.
Bureau Bouwtechniek staat in voor een volledige architectuuropdracht voor de energetische gevelrenovatie, van ontwerp tot en met de controle op de uitvoering.
De huidige renovatie bouwt verder op een eerdere schadeanalyse en renovatiestrategie van Bureau Bouwtechniek. Daarbij werd bewust gekozen om verder te kijken dan plaatselijk betonherstel en de technische gebreken te koppelen aan een duurzame, energetische verbetering van de volledige buitenschil.
De gevelrenovatie wordt benaderd als één geïntegreerde opgave waarin schadeherstel, energetische verbetering, architectuur en technische uitvoerbaarheid samenkomen.
Daarbij vraagt vooral de detaillering bijzondere aandacht. De aansluitingen van de gevelpanelen op ramen en terrassen, de onderconstructie en bevestiging van de panelen, de voegen, isolatie en de afstemming met stabiliteit en EPB worden als één geheel uitgewerkt.
