Dit gebouw uit 1973 kampt met diverse bouwtechnische en energetische uitdagingen die om een strategische renovatieaanpak op korte en lange termijn vragen.

Belangrijkste vaststellingen

Tijdens inspecties op locatie en analyses van bestaande documenten werden tal van gebreken vastgesteld.

Schade aan de betonnen terrassen: carbonatie en chlorideverontreiniging van het structurele beton.
Veiligheidsrisico’s door gecorrodeerde en beschadigde balustrades.
Problemen met de waterdichting op de terrassen.
Beschadigingen aan de natuursteen gevelpanelen.

Het gebouw in zijn huidige staat voldoet niet aan de energetische normen zoals vooropgesteld in de Brusselse RENOLUTION-strategie voor 2050.

Plan van aanpak

We onderzochten de oorzaken van de vastgestelde schade en lieten in onderaanneming een betononderzoek uitvoeren om de evolutie van de chloride verontreiniging en carbonisatie van het beton in kaart te brengen.

We stelden een strategie op met aandacht voor noodzakelijke instandhoudingswerken op korte termijn en energetische en bouwtechnische verbeteringen op de middellange en lange termijn.

Korte termijn: Vervangen van het beton dat te zeer is aangetast door chloriden, vernieuwing van waterdichting, herstelling van lokale betonschade en vervanging van balustrades en terrasscheidingen.
Middellange termijn: Richtlijnen voor de privatieve vervanging van schrijnwerk, waardoor een gemeenschappelijke renovatie op lange termijn optimaal zou kunnen worden uitgevoerd.
Lange termijn: Drie uiteenlopende scenario’s voor gevelrenovaties met mogelijke isolatiemaatregelen en aanpassingen aan de terrassen.

Veiligheid en duurzaamheid

De voorgestelde maatregelen richten zich niet alleen op structurele verbeteringen, maar ook op het verhogen van de veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. Zo dienen de actuele normeringen voor borstweringen en brandveiligheid mee als basis voor de analyse.

projectteam

Uit Team Renovatie, Restauratie & Onderhoud (2)

ir. arch. Arno Van Hulle

Projectarchitect
Onderhoudsadviseur

E-mail |

ir. arch. Gust Mannaerts

Projectarchitect

E-mail |

Zit u ook verlegen om een haalbaarheidsstudie?

Aarzel niet om ons in te schakelen, wij bekijken graag samen met u welk plan van aanpak het best bij uw mogelijkheden past.

Bekijk wat we voor u kunnen betekenen

referenties

Transitie van de DBDMH-site Helihavenlaan Brussel

Brussel

We onderzochten de haalbaarheid van de herbestemmingsmogelijkheden van de site en deden een duurzaamheidsanalyse gedurende het traject.

Sociale woningen Peterbospark

Anderlecht

Samen met HUB en Radar architecten renoveren we gebouwen 4, 7 en 13 in een sociale woonwijk in Anderlecht. Van haalbaarheidsstudie tot oplevering.

Portfolio

VME Héliport 1