Architecte: Bureau Bouwtechniek
Client: VME Plantin en Moretuslei 155
Timing: 2018 -
Avancement: En réalisation
Conseillers: BB (EPB & coordination de sécurité)
L'immeuble d'appartements situé à l'angle de la Plantin et Moretuslei et de la Bouwensstraat date de la fin des années 60. La façade existante est constituée de panneaux de béton suspendus à une structure porteuse en béton, avec une cavité d'isolation limitée.
Une première expertise réalisée par Bureau Bouwtechniek avait déjà mis en évidence, dès 2017, divers phénomènes de dégradation, notamment des joints endommagés, de la corrosion locale et des dommages au béton sur la façade et les terrasses. De plus, certains détails de construction d’origine entraînaient un écoulement insuffisant des eaux d’infiltration, ce qui a permis à l’humidité d’attaquer la structure en béton.
Ce qui avait commencé par une demande de réparation des dégâts a donc évolué vers une stratégie de rénovation plus large. Au lieu de se contenter de réparer les parties endommagées, l’enveloppe extérieure fait l’objet d’une mise aux normes énergétiques et la façade ainsi que les terrasses sont rénovées dans leur intégralité. La volumétrie et l’articulation existantes du bâtiment sont ainsi préservées.
Bureau Bouwtechniek est chargé d’une mission architecturale complète pour la rénovation énergétique de la façade, de la conception jusqu’au contrôle de l’exécution.
La rénovation actuelle s’appuie sur une analyse des dommages et une stratégie de rénovation antérieures réalisées par Bureau Bouwtechniek. À cette occasion, il a été délibérément décidé d’aller au-delà d’une simple réparation locale du béton et de lier les défauts techniques à une amélioration durable et énergétique de l’ensemble de l’enveloppe extérieure.
La rénovation de la façade est abordée comme un projet intégré où se rejoignent la réparation des dommages, l’amélioration énergétique, l’architecture et la faisabilité technique.
À cet égard, les détails requièrent une attention particulière. Les raccordements des panneaux de façade aux fenêtres et aux terrasses, la sous-structure et la fixation des panneaux, les joints, l’isolation ainsi que la prise en compte des exigences de stabilité et de performance énergétique (EPB) sont élaborés comme un tout.
