Alexander Dumarey

Woontoren op de Portus-site in Gent

Herbestemming van de oude Belgacomtoren tot een gemengde woonplek met 105 appartementen.
  • Architect: Coussée Goris Huyghe architecten i.s.m. Bureau Bouwtechniek

  • Bouwheer: LIFE

  • Status: In ontwerp

  • Adviseurs: Bureau Bouwtechniek (natuurinclusief advies)

IMG 7401 kopie

Voormalige Belgacomtoren

De bestaande betonnen toren uit de jaren 70 blijft behouden en wordt herbestemd tot woongebouw. Een nieuwe lichte staalstructuur wordt als een tweede huid rond het bestaande volume geplaatst en biedt ruimte aan terrassen en groen. Achter de toren komen drie lagere woongebouwen van drie tot zes bouwlagen.

Ook op maaiveldniveau verandert de site ingrijpend. Het nieuwe plan voorziet 20% minder bouwvolume en 25% meer groen. Een publiek toegankelijke stadstuin van 3.000 m² sluit aan op een grote binnentuin voor bewoners en gebruikers. De plint krijgt publieke functies zoals horeca, wellness en kantoorruimte en opent de voormalige telecomsite naar de omliggende stad.

IMG 7539

Behoud en hergebruik

Naast de draagstructuur van de toren wordt ook de bestaande fundering van de reeds gesloopte achterbouw hergebruikt. Technieken worden ondergronds geïntegreerd, terwijl daken en gevels maximaal ruimte krijgen voor groen. Zo wordt de bestaande site getransformeerd met minder nieuwe constructie en een sterkere verbinding met haar stedelijke omgeving.

Als uitvoerend architect helpen we de ontwerpende architecten met alle technische en financiële vraagstukken, zodat zij zich volledig op het ontwerp kunnen toeleggen. We controleren ook de uitvoering en zorgen ervoor dat de doelstellingen en het plan steeds kraakhelder zijn voor alle partners, zodat we samen onze dromen kunnen waarmaken.

Natuurinclusief advies

Bureau Bouwtechniek brengt de ecologische potenties van de site en haar omgeving in kaart, bepaalt relevante doelsoorten en onderzoekt waar maatregelen voor biodiversiteit geïntegreerd kunnen worden in de gebouwschil en buitenaanleg. Daarbij zoeken we naar ingrepen die ecologische meerwaarde creëren en tegelijk logisch aansluiten bij het ontwerp en de uitvoering.

Een specifiek aandachtspunt voor Portus is de bestaande duivenproblematiek. We onderzoeken hoe die op een natuurlijke en duurzame manier kan worden aangepakt, onder meer door te evalueren of de integratie van een geschikte roofvogelsoort, zoals de slechtvalk, hier een rol in kan spelen.

In een tweede fase vertalen we de geselecteerde maatregelen naar materiaalkeuzes en bouwdetails, geïntegreerd en nagekeken in de plannen en begeleiden we de uitvoeringsfase. Ook advies over de werfaanpak en beschermings- of mitigerende maatregelen en een opvolgbezoek op de werf maken deel uit van de opdracht. Zo helpen we de bouwheer om natuurinclusieve ambities daadwerkelijk tot uitvoering te brengen.

We hebben de ambitie dat je het gebouw op Google Maps nauwelijks moet kunnen zien liggen, doordat alle technieken zijn weggewerkt in de kelder en de daken volledig worden ingevuld als aaneengesloten groene zone voor fauna en flora. Als kers op de taart werden ook nog eens planten en bomen voorzien in het ontwerp van de gevels waardoor het groen op maaiveldniveau naadloos wordt verbonden met het groen op de daken.
Toon Haverals van LIFE

Uit Team Architectuur (private sector Oost- en West- Vlaanderen) (5)

Thomas

ir. arch. Thomas Janssens

Projectarchitect
E-mail |
Mieke

arch. Mieke Van der Linden

Projectarchitect
E-mail |
Tatjana

ir. arch. Tatjana Bogaert

Projectarchitect
E-mail |
JEROEN

ir. arch. Jeroen Verliefde

Projectarchitect
E-mail |
ILZE

arch. ilze De Backer

Projectarchitect
E-mail |

Uit Team Duurzaamheid, Energie & Comfort (1)

Jente

ir. Jente De Schepper

Duurzaamheidsadviseur
E-mail |

Uit Team Computer Aided Design & BIM (4)

Julie H

ing. Julie Huybrighs

BIM-architect
BIM-coördinator
E-mail |
Andreas

arch. Andreas Porreye

BIM-architect
BIM-manager
BIM-coördinator
E-mail |
Bart choice 719976

arch. Bart Van den Bossche

BIM-architect
E-mail |
Frederik 3410

arch. Frederik Velghe

BIM-architect
E-mail |
TAGS: uitvoerend architect| Natuurinclusief bouwen

Bekijk ook eens deze projecten

Autoroute 4 K 02

Kantoorgebouw Be-One

Puurs

Met een volledige houtbouw en zonder beton boven de fundering is Be-One een bijzonder ambitieus kantoorgebouw.
V4 240510

Collectie Centrum Antwerpen

Antwerpen

Het architectenteam HUB en Office Winhov neemt ons onder de arm als adviseur bouwfysica, energie en duurzaamheid.
02 Tour Taxis Brussels Zone B 4882

Woonwijk Lake Side

Brussel

Als overkoepelend uitvoerend en coördinerend architect bouwen we samen met zeven ontwerpend architecten een duurzame woonwijk in hartje Brussel.