Alexander Dumarey

Tour résidentielle sur le site Portus à Gand

Reconversion de l'ancienne tour Belgacom en un complexe résidentiel mixte comprenant 105 appartements.
  • Architecte: Coussée Goris Huyghe architecten avec Bureau Bouwtechniek

  • Maître d'ouvrage: LIFE

  • Avancement: En projet

  • Conseillers: Bureau Bouwtechniek (conseil en matière d’intégration de la nature)

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Ancienne tour Belgacom

La tour en béton existante, datant des années 70, sera conservée et reconvertie en immeuble d’habitation. Une nouvelle structure légère en acier sera placée comme une seconde peau autour du volume existant et offrira de l’espace pour des terrasses et des espaces verts. Derrière la tour, trois immeubles d’habitation plus bas, de trois à six étages, seront construits.

Au niveau du sol également, le site subit une transformation radicale. Le nouveau projet prévoit une réduction de 20 % du volume bâti et une augmentation de 25 % des espaces verts. Un jardin urbain de 3 000 m², accessible au public, est relié à un grand jardin intérieur destiné aux résidents et aux usagers. Le socle accueillera des fonctions publiques telles que des établissements de restauration, un espace bien-être et des bureaux, et ouvrira l’ancien site de télécommunications sur la ville environnante.

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Conservation et réutilisation

Outre la structure porteuse de la tour, les fondations existantes de l’annexe déjà démolie seront également réutilisées. Les installations techniques seront intégrées sous terre, tandis que les toitures et les façades offriront un maximum d’espace pour la végétalisation. Le site existant sera ainsi transformé avec moins de nouvelles constructions et un lien plus fort avec son environnement urbain.

En tant qu’architecte chargé de l’exécution, nous aidons les architectes concepteurs à résoudre toutes les questions techniques et financières, afin qu’ils puissent se consacrer pleinement à la conception. Nous supervisons également la mise en œuvre et veillons à ce que les objectifs et le plan soient toujours parfaitement clairs pour tous les partenaires, afin que nous puissions ensemble concrétiser nos rêves.

Conseil en matière d’intégration de la nature

Bureau Bouwtechniek recense le potentiel écologique du site et de ses environs, identifie les espèces cibles pertinentes et examine où des mesures en faveur de la biodiversité peuvent être intégrées dans l’enveloppe du bâtiment et les aménagements extérieurs. Ce faisant, nous recherchons des interventions qui créent une plus-value écologique tout en s’inscrivant de manière logique dans la conception et la réalisation.

Un point d’attention spécifique pour Portus est le problème des pigeons existant. Nous étudions comment y remédier de manière naturelle et durable, notamment en évaluant si l’introduction d’une espèce de rapace appropriée, telle que le faucon pèlerin, pourrait jouer un rôle à cet égard.

Dans un deuxième temps, nous traduisons les mesures sélectionnées en choix de matériaux et en détails de construction, intégrés et vérifiés dans les plans, et nous accompagnons la phase d’exécution. La mission comprend également des conseils sur l’organisation du chantier et les mesures de protection ou d’atténuation, ainsi qu’une visite de suivi sur le chantier. Nous aidons ainsi le maître d’ouvrage à concrétiser ses ambitions en matière d’intégration de la nature.

Notre ambition est que le bâtiment soit à peine visible sur Google Maps, car toutes les installations techniques sont dissimulées dans le sous-sol et les toitures sont entièrement aménagées en une zone verte continue pour la faune et la flore. Cerise sur le gâteau, des plantes et des arbres ont également été intégrés dans la conception des façades, ce qui permet de relier de manière harmonieuse la végétation au niveau du sol à celle des toitures.
Toon Haverals de LIFE

Notre équipe interdisciplinaire

De Équipe d'Architecture (secteur privé Flandre orientale et occidentale) (5)

Choice Thomas 569 A1690 Gemiddeld

ir. arch. Thomas Janssens

Architecte de projet
E-mail |
CHOICE 569 A1581

arch. Mieke Van der Linden

Architecte de projet
E-mail |
Tatjana 569 A1614 Gemiddeld

ir. arch. Tatjana Bogaert

Architecte de projet
E-mail |
JEROEN 9 6 23 569 A8695 Gemiddeld

ir. arch. Jeroen Verliefde

Architecte de projet
E-mail |
ILZE 9 6 23 569 A8885 Gemiddeld

arch. ilze De Backer

Architecte de projet
E-mail |

De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (1)

Jente

ir. Jente De Schepper

Conseiller en développement durable
E-mail |

De Équipe Computer Aided Design & BIM (4)

Julie H

ing. Julie Huybrighs

Architecte BIM
Coordinateur BIM
E-mail |
Andreas 569 A1636 Gemiddeld

arch. Andreas Porreye

Architecte BIM
Manager BIM
Coordinateur BIM
E-mail |
Bart choice 719976

arch. Bart Van den Bossche

Architecte BIM
E-mail |
Frederik 3410

arch. Frederik Velghe

Architecte BIM
E-mail |
TAGS: Architecte exécutif| Construire en tenant compte de la nature

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