IMG 5991 4493
Haalbaarheidsstudies


Herbestemming Administratief hoofdgebouw site Usquare

Haalbaarheidsstudie naar de ruimtelijke en technische mogelijkheden bij de reconversie van het kantoorgebouw van de voormalige Rijkswachtkazerne in Elsene.
Restauratie & Renovatie

  • Opdrachtgever: Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (sau-msi.brussels)

  • Timing: 2022

  • Status: Gerealiseerd

Usquare hist

De gesloten site van de voormalige Fritz Toussaintkazerne in Elsene, nu Usquare.brussels, wordt een nieuwe woon- en universiteitswijk die de ambitie heeft om een innovatief, internationaal, inclusief en duurzaam stadsdeel te creëren waarin circulariteit een prominente plaats inneemt.

Het plan voorziet op de site van 3,9 hectare een nieuwe gemengde wijk met gezins- en studentenwoningen, maar ook open ruimten met collectieve voorzieningen, en een nieuwe ontmoetingsruimte voor de bewoners van de omliggende wijken met een nieuw park van 2.000 m², waardoor het afgesloten en exclusieve karakter van de kazernes definitief tot het verleden behoort. Er komen ook onderzoekseenheden en uitrustingen zoals het FabLab voor de nabijgelegen universiteiten VUB en ULB.

Is het gebouw uit de jaren '70, oorspronkelijk bedoeld als kantoorruimte, geschikt voor herbestemming naar collectief en kwalitatief wonen?

Onze haalbaarheidsstudie onderzoekt niet alleen de bouwtechnische aspecten, maar richt zich ook op de mogelijke types appartementen die ruimtelijk haalbaar zijn. 

Hierbij wordt rekening gehouden met de nood aan betaalbaar wonen in Brussel en de kansen die de beschikbare ruimte biedt. Daarnaast wordt in de studie ook gekeken naar de parkeermogelijkheden in functie van de nieuwe woonbestemming.

Detail BB02

Analyse

  • een doelgerichte technische audit incl. opmaak van een inventaris van de ruimtelijke condities van het gebouw;
  • een integrale bouwtechnische, structurele en bouwfysische analyse van het gebouw en de kritische bouwknopen met focus op haalbaarheid en opportuniteiten m.b.t. duurzaamheid & circulariteit, woonkwaliteit & wooncapaciteit, bouwkundige kwaliteit & financiële haalbaarheid.
Area BT

Scenario's

Onderzoek van zowel programmatische als technische aspecten wordt uitgewerkt in functie van bouwtechnisch robuuste en efficiënte oplossingen met oog voor een zo economisch efficiënt mogelijke uitwerking van de scenario’s.

De bouwkundige specifieke vereisten worden integraal meegenomen in de uitwerking van ruimtelijke en programmatische uitwerking.

Maak kennis met ons specialistenteam

Uit Team Renovatie, Restauratie & Onderhoud (4)

Alexander S

ir. arch. Alexander Scheepers

Projectarchitect
E-mail |
BB Arno oct 2014

ir. arch. Arno Van Hulle

Projectarchitect
Onderhoudsadviseur
E-mail |
Bert

arch. Bert Van den Bergh

Projectarchitect
Adviseur renovatie & restauratie
E-mail |
Katalin

arch. Katalin Urban

Technisch expert
E-mail |

Uit Team Duurzaamheid, Energie & Comfort (2)

Emma

ir. arch. Emma Van De Steene

Energie- en duurzaamheidsadviseur
E-mail |
BB Robbe oct2014

ir. arch. Robbe Verelst

Energie- en duurzaamheidsadviseur
Adviseur bouwfysica
E-mail |

Uit Team Kennis Innovatie & Technologie (1)

Raf 569 A3809 4570

arch. Raf De Preter

Expert bouwdetails
Adviseur gevel
E-mail |

Uit Team Computer Aided Design & BIM (1)

KATIE

arch. ass. Katie Van der Borght

Technisch ontwerper
BIM-modelleur
E-mail |
TAGS: Haalbaarheidsstudie