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Etude de faisabilité sur les possibilités spatiales et techniques de la reconversion du bâtiment "R" de l'ancienne caserne de gendarmerie d'Ixelles.
  • Client: Société pour le développement urbain (sau-msi.brussels)

  • Timing: 2022

  • Avancement: Réceptionné

Le site fermé de l'ancienne caserne Fritz Toussaint à Ixelles, devenu Usquare.brussels, est un nouveau quartier résidentiel et universitaire qui a pour ambition de créer un quartier urbain innovant, international, inclusif et durable dans lequel la circularité occupe une place prépondérante.

Sur le site de 3,9 hectares, le plan prévoit un nouveau quartier mixte avec des logements familiaux et étudiants, ainsi que des espaces ouverts avec des équipements collectifs, et un nouvel espace de rencontre pour les habitants des quartiers environnants avec un nouveau parc de 2 000 mètres carrés, faisant disparaître le caractère fermé et exclusif des casernes. Il y aura également des unités de recherche et des équipements tels que le FabLab pour les universités voisines, la VUB et l'ULB.

Le bâtiment "R", avec ses espaces de bureaux des années 1970, peut-il accueillir des logements ? Outre les aspects purement structurels, notre étude de faisabilité met également en évidence les types d'appartements qui sont spatialement possibles dans le bâtiment. L'étude aborde également la question du stationnement.

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Analyse

  • Un audit technique ciblé comprenant un inventaire des conditions spatiales du bâtiment;
  • une analyse technique, structurelle et physique intégrale du bâtiment et des nœuds critiques, axée sur la faisabilité et les opportunités en matière de durabilité et de circularité, de qualité et de capacité résidentielles, de qualité structurelle et de faisabilité financière.
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Scénarios

L'examen des aspects programmatiques et techniques est élaboré en fonction de solutions efficaces et robustes sur le plan de la construction, en vue d'élaborer des scénarios aussi efficaces que possible sur le plan économique.

Les exigences spécifiques au bâtiment sont intégralement incluses dans l'élaboration spatiale et programmatique.

Rencontrez notre équipe de spécialistes

De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (4)

Alexander S

ir. arch. Alexander Scheepers

Architecte de projet
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BB Arno oct 2014

ir. arch. Arno Van Hulle

Architecte de projet
Conseiller en maintenance
E-mail |
Bert 569 A0759 Gemiddeld

arch. Bert Van den Bergh

Architecte de projet
Conseiller rénovation & restauration
Katalin 569 A0733 Gemiddeld

arch. Katalin Urban

Expert technique
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De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (2)

Emma 569 A0561 Gemiddeld

ir. arch. Emma Van De Steene

Conseiller en énergie et durabilité
E-mail |
BB Robbe oct2014

ir. arch. Robbe Verelst

Conseiller en énergie et durabilité
Ingénieur en physique du bâtiment
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De Team Connaissance, Innovation et Technologie (1)

Raf 569 A3809 Gemiddeld

arch. Raf De Preter

Expert détails de construction
Conseiller en façades
E-mail |

De Équipe Computer Aided Design & BIM (1)

KATIE

arch. ass. Katie Van der Borght

Concepteur technique
Modélisateur BIM
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TAGS: Etude de faisabilité