Dakrenovatie KBC-hoofdkantoor in Leuven

In opdracht van KBC stonden we in voor zowel het ontwerp als de projectleiding van de energiezuinige dakrenovatie van hun hoofdkantoor

Restauratie & Renovatie

Architect: Bureau Bouwtechniek
Bouwheer: KBC
Oppervlakte: 15.700 m² (10.000 m² plat dak + 5.700 m² dakkoepels)
Timing: 2021 - 2022
Status: Gerealiseerd
Fotograaf: Group Suerickx

Energiezuinige totaalrenovatie

In het kader van de klimaatdoelstellingen van Leuven 2030 kreeg het dak van het KBC-hoofdkantoor in Leuven een grondige energetische renovatie.

De renovatie maakte deel uit van een bredere duurzaamheidsaudit van het kantoorgebouw en omvatte:

een volledige dakrenovatie,
voorbereidingen voor de installatie van PV-panelen,
een hemelwaterstudie,
en de opmaak van een energiezuinig dakontwerp, inclusief de mogelijkheid tot groendak.

De combinatie van deze ingrepen draagt bij aan een energiezuiniger en toekomstbestendig gebouw.

Onze aanpak

We traden op als architect en technisch coördinator van het project. Onze aanpak omvatte:

Vooronderzoek naar de bestaande dakopbouw: hierbij stelden we vast dat de aanwezige cellenglasisolatie nat was, waardoor het volledige dakpakket — grind, dakdichting, isolatie en dampscherm — tot op de draagvloer verwijderd moest worden.
Opmaak van het aanbestedingsdossier met gedetailleerde plannen, bestekken, meetstaten en raming.
Nazicht van biedingen en ondersteuning bij het aanstellen van de hoofdaannemer.
Werfopvolging en technische controle van de uitvoering tot en met de oplevering.

Technische details

De vernieuwde dakopbouw bestaat uit:

een nieuw dampscherm,
PIR-isolatie voor optimale thermische prestaties,
een tweelaagse bitumineuze dakafdichting als duurzame toplaag.

Daarnaast werd het volledige dak voorbereid voor de plaatsing van zonnepanelen, en werden 1.000 lopende meter natuurstenen gevelpanelen en 2.000 lopende meter muurafdekkappen tijdelijk gedemonteerd, gereinigd en zorgvuldig herplaatst.

Uitdagingen

De grootste uitdaging zat in de complexiteit van de detaillering en de bereikbaarheid van de daken, gecombineerd met het zorgvuldig demonteren en herplaatsen van de aanzienlijke hoeveelheid natuursteenafwerking.

Het hoofdkantoor van KBC bestaat uit 67 dakdelen die moeilijk bereikbaar zijn.

Nog een bijkomende uitdaging was dat er gedurende heel de renovatieperiode medewerkers van KBC aan het werk waren in het gebouw. Daarom moest de afbraak stuk per stukgebeuren om waterdichting te garanderen en lekkages binnenin het gebouw te verhinderen.

Resultaat

Een duurzaam en performant dak dat klaar is voor de toekomst en voldoet aan de ambities van Leuven 2030. Dankzij de doordachte materiaalkeuzes, nauwgezette werfopvolging en integrale aanpak werd dit project binnen planning opgeleverd.