Défi

Brussels Airport Company gère un portefeuille immobilier très vaste et diversifié, réparti sur l'ensemble du site aéroportuaire. Les bâtiments varient considérablement en termes d'échelle, de fonction et de période de construction : des terminaux et halls de départ aux hangars et infrastructures logistiques, en passant par les bureaux et les bâtiments de service.

Afin de pouvoir planifier de manière éclairée ses investissements futurs, le client avait besoin d'une évaluation cohérente et globale de l'état des façades et des menuiseries extérieures, qui servirait de base à une vision à long terme en matière d'entretien et de remplacement.

Approche

L'évaluation de l'état des façades et des menuiseries extérieures a été réalisée selon un schéma préétabli et s'est appuyée sur les principes de la norme NEN 2767, sans procéder à un audit détaillé approfondi pour chaque bâtiment. Cette méthodologie a permis d'obtenir de manière efficace et cohérente des informations sur :

l'état général des façades et des menuiseries extérieures
la durée de vie restante des principaux éléments de façade
les coûts de remplacement et d'entretien prévisibles

Résultat

L'étude fournit à Brussels Airport Company un aperçu clair et comparable de l'état technique d'une grande partie de son portefeuille immobilier. Les résultats constituent une base concrète pour :

l'élaboration de plans de maintenance pluriannuels
la hiérarchisation des investissements
l'élaboration d'une vision stratégique pour l'avenir du patrimoine

Compte tenu de l'ampleur et de la diversité du portefeuille, cette mission démontre la valeur ajoutée d'une approche structurée et de haut niveau dans le domaine immobilier complexe.