L'immeuble d'habitation Hertogenpark à Anvers, œuvre de l'architecte Walter Bresseleers, date du début des années 1980. Il comprend 16 étages d'appartements de différents types. Le socle du rez-de-chaussée abrite des bureaux et deux étages souterrains.

La façade est recouverte d'un revêtement en marbre blanc dans lequel des pathologies récurrentes sont visibles, essentiellement des panneaux pliés. Des dommages sont également visibles sur les terrasses et les parapets en béton.

L'inspection

Nous avons identifié les défauts par une inspection aléatoire de la façade : à la fois de ce qui est visible de l'espace public et des terrasses d'un nombre important d'appartements. L'inspection visuelle a été complétée par un examen des plans et des détails disponibles afin de déterminer les détails de la mise en œuvre.

Analyse

Une analyse documentaire sur la cause des panneaux en pierre naturelle saucissonnés a permis d'analyser les risques d'éventuels dommages ultérieurs. Les options de nettoyage approfondi de la pierre naturelle et l'effet que cela pourrait avoir sur les panneaux avec ou sans soucoupe ont également été étudiés.

Outre la pierre naturelle, l'attention s'est également portée sur les éléments en béton tels que le parapet des terrasses, les sols de terrasse coulés sur place et, dans une moindre mesure, les joints élastiques entre les éléments en pierre naturelle. Les modèles de dommages ont été cartographiés et analysés.

Scénarios de rénovation

Sur la base de l'analyse, différents scénarios ont été élaborés pour la rénovation de la façade du bâtiment.

Enfin, les principes techniques d'une option de préservation ont été indiqués, de même que ceux d'une rénovation énergétique des différents composants de l'enveloppe, en vue d'éviter les ponts thermiques.

Pour chacune de ces options, les détails de principe ont été soulignés, un plan d'action a été fourni pour une élaboration ultérieure, et une première estimation approximative du prix de revient de ces travaux a été fournie.

L'audit d'un bâtiment est souvent une sous-étude cruciale dans le cadre d'une étude de faisabilitéet parfois pour une recommandation de maintenance.

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De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (1)

ir. arch. Arno Van Hulle

Architecte de projet
Conseiller en maintenance

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