CHOICE GRAND Nieuwport 26 4 23 569 A8413 Gemiddeld

Complexe résidentiel The Grand

En collaboration avec l'architecte concepteur David Chipperfield Architects et l'architecte restaurateur Origin, nous sommes responsables de la rénovation, de la restauration et de la nouvelle construction du monument protégé The Grand.
  • Architecte: David Chipperfield Architects e.c.a. Bureau Bouwtechniek

  • Maître d'ouvrage: VDD project development BV

  • Superficie: 15.150 m²

  • Budget: € 23.000.000

  • Avancement: 2018 -

  • Avancement: En réalisation

  • Photographe: Sarah Blee (chantier) - Tim Fisher

  • Conseillers: Origin (restauration), Arjaan De Feyter (intérieur), Bureau Bouwtechniek (EPB), Mouton (stabilité), HP engineers (techniques), Macobo (acoustique), Advice for all (coordination de la sécurité)

Le Grand Hôtel ou The White Residence de 1924 est considéré comme l'un des bâtiments art déco les plus emblématiques de la côte belge. En 1981, les façades en pierre naturelle et en briques crépies étaient déjà protégées, de même que certaines parties de l'intérieur.

L'ancien hôtel sera transformé en un complexe résidentiel comprenant soixante-dix appartements et un rez-de-chaussée avec un bar et une brasserie sur la Zeedijk.

2022 04 21 Bureau Bouwtechniek 02140
0731 02 20181127 Tim Fisher Exterior 002

D'après notre expérience, DCA a le don de traiter des bâtiments complexes avec une extrême sensibilité. À The Grand, à Nieuport, il a réussi à concilier l'élément commercial de la nouvelle utilisation du bâtiment avec le fait qu'il s'agit d'un monument classé. Ce qui ne veut pas dire que son intervention ne manque pas d'audace. Par exemple, il ajoute jusqu'à quatre étages sans perdre de vue le bâtiment d'origine. Plutôt que de vouloir se distinguer par sa création, DCA respecte l'existant. Cela témoigne d'une modestie que nous reconnaissons en tant que BB. 👌🏽


Nous pouvons également étendre ce constat à la manière personnelle et humaine dont David Chipperfield et son agence traitent leurs partenaires. Il est agréable de travailler avec des personnes qui s'engagent dans le travail tout en accordant de l'importance à la connexion en tant qu'êtres humains.

💞 (dixit Joris Minnen)

Particularites

  • Bâtiment elevé (env. 30 m de haut)
  • Situation frontale sur la mer (climat salin, fortes charges de vent et de pluie).
    En combinaison avec la hauteur de l'immeuble, cela représente un défi en termes de détails.
  • Maçonnerie de façade autoportante en arc.
    La façade de la Zeedijk se caractérise par un arc extra-large d'une portée de 10 m suspendu à la structure de soutien.
  • Travailler dans le contexte d'un site patrimonial partiellement protégé.
    La nouvelle extension adopte une conception et une matérialité similaires aux couches du bâtiment historique existant, mais avec des différences subtiles.
    Le projet prévoit de nouvelles briques kaléidées au lieu des briques existantes cimentées avec un enduit simili-Euville.
    Les formes d'arc abstraites des nouvelles sections de la façade sont juxtaposées aux formes d'arc très décorées des façades existantes.
  • Sécurité incendie dans un bâtiment historique et partiellement classé.
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En tant qu'architecte exécutif, nous aidons les architectes concepteurs à résoudre toutes les questions techniques et financières liées à la construction, afin qu'ils puissent se concentrer pleinement sur la conception. Nous contrôlons également l'exécution et veillons à ce que les objectifs et le plan soient toujours parfaitement clairs pour tous les partenaires, afin qu'ensemble nous puissions réaliser nos rêves.

Image du chantier

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Défis

Sur le bâtiment existant de 4 étages au-dessus du sol, 4 étages supplémentaires sont montés, 2 en façade (+4 et +5) et 2 sous le toit (+6 et +7). Un défi pour la structure existante et la structure de plancher.

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De nouvelles colonnes en béton (squelette) dans la façade transportent les charges supplémentaires vers le bas, à la fois à travers les façades et (via le plancher) vers les murs de la colonne vertébrale reconstruite.

Les nouveaux planchers sont donc un exercice d'équilibre entre le poids minimal et le confort acoustique.

Circularité et durabilité

Avec DCA, nous croyons en la philosophie de la réutilisation adaptative, qui consiste à donner de nouvelles fonctions à des bâtiments historiques. À The Grand, cela se concrétise par l'ajout d'étages supplémentaires dans un langage architectural contemporain qui renforce l'idée originale de la conception.

Réconcilier le patrimoine historique avec les rêves de logement du 21e siècle est un exercice complexe qui vise une durabilité maximale. Les combustibles fossiles seront exclus. La climatisation sera assurée par des pompes à chaleur individuelles qui seront connectées à des puits géothermiques (totalisant près de 10 kilomètres) sous le nouveau parking. En outre, 220 panneaux solaires (invisibles) sont également prévus.

Onze experten

De Équipe d'architecture (secteur privé Flandre orientale et occidentale) (4)

B B Lieslot Prinsie 7281 Large Medium

arch. Lieselot Prinsie

Projectarchitect
E-mail |
Cas 569 A0579 Gemiddeld

ir. arch. Cas Verstraete

Projectarchitect
IMG 0366

ir. arch. Dana Dee

Architecte de projet
E-mail |
Elien Coppitters 2714

ir. arch. Elien Coppitters

Architecte de projet
E-mail |

De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (1)

BB Arno oct 2014

ir. arch. Arno Van Hulle

Architecte de projet
Conseiller en maintenance
E-mail |

De Équipe Façade engineering (1)

Raf 569 A3809 Gemiddeld

arch. Raf De Preter

Expert bouwdetails
Adviseur gevel
E-mail |

De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (1)

Jona 569 A6702 Large

ir. arch. Jona Van Steenkiste

Conseiller en énergie et durabilité
Reporter de l'EPB
E-mail |

De Équipe Computer Aided Design & BIM (2)

Julie H

ing. Julie Huybrighs

Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
Hanne V 3220

Hanne Vanbrabant

Modélisateur BIM

De Team Connaissance, Innovation et Technologie (1)

Marleen 569 A0680 Gemiddeld

ir. arch. Marleen Meulenbergs

Kwaliteitscoördinator
Technisch expert
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De Personnel académique (1)

Ruben Large

ir. arch. Ruben Van Vooren

Projectarchitect
E-mail |
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