La toiture d'origine souffrait de problèmes structurels d'infiltration d'eau et de graves dommages au béton. Une rénovation complète axée sur l'étanchéité, les performances thermiques et la préservation du caractère brutaliste du bâtiment était inévitable.

Au départ

Le toit du bâtiment R sur le campus de la VUB est constitué d'une structure en grille composée de poutres en béton. À l'intérieur de cette grille se trouvent des éléments de toiture surélevés, remplis de lanterneaux et de coupoles. La structure du toit a été conçue sur la base d'une disposition inversée des poutres, créant ainsi une série de zones en creux, appelées zones de bac. L'eau de pluie était évacuée en interne via des trop-pleins entre ces zones, par des conduites encastrées dans la structure en béton. Cette construction faisait à l'origine partie d'un concept de toiture végétalisée : les zones en creux devaient être remplies et végétalisées.

Infiltration d'eau

En raison de problèmes récurrents d'infiltration d'eau, une refonte complète de la toiture s'impose. Le système de drainage interne sera abandonné : désormais, l'eau sera évacuée vers les façades via les riveaux. Cela nécessite le démantèlement complet de la structure existante, suivi du remplissage des zones creuses afin d'obtenir un toit plat. Une nouvelle structure de toiture sera posée à cet endroit avec une isolation inclinée, afin de garantir un écoulement efficace de l'eau vers la façade.

Interventions

Le remplissage des zones de bacs nécessite des interventions supplémentaires. Les acrotères seront surélevés et équipés de gargouilles. Les raccords avec les murs-rideaux doivent également être adaptés au nouveau niveau du toit. La menuiserie existante des lanterneaux est techniquement obsolète et sera entièrement remplacée. La hauteur correcte des relevés sera respectée par rapport au niveau surélevé du toit. La rénovation sera achevée par la mise en place d'un toit végétalisé extensif, conformément au concept initial.

Complexité et défis

La rénovation a nécessité une série de choix radicaux et techniquement exigeants :

Réparation des dommages causés au béton : au lieu d'une réparation locale du béton, nous avons opté pour une approche uniforme consistant à fraiser tous les rebords endommagés sur toute leur longueur. L'armature a été traitée avec un revêtement anticorrosion, puis l'ensemble a été recouvert d'un nouveau capuchon mural dans le cadre de la rénovation de la menuiserie.
Repenser le drainage : le drainage interne a été abandonné. Afin de détourner l'eau vers les façades, toutes les zones de bacs surbaissées ont dû être nivelées. Ce remblayage a été réalisé à l'aide de structures en acier, sur lesquelles une nouvelle toiture avec isolation inclinée a pu être posée.
Surélévation de la surface du toit : l'ajout d'isolation et d'une toiture végétalisée a entraîné une surélévation du toit, ce qui a nécessité des interventions sur les relevés, les raccords avec les murs-rideaux et les détails de la menuiserie. Les nouveaux relevés en béton ont été intégrés de manière esthétique à l'aide de planches de coffrage en bois, en harmonie avec l'aspect brutaliste de la façade.
Remplacement des lanterneaux : Les lanterneaux en bois existants étaient techniquement et esthétiquement insuffisants. Ils ont été remplacés par des profilés de façade rideau en aluminium performants avec un vitrage adapté. Dans les zones les plus élevées, un film opaque a été appliqué afin d'éviter les regards directs depuis les bâtiments environnants.
Phasage et continuité d'utilisation : les travaux ont été réalisés en plusieurs phases afin de permettre au restaurant étudiant situé en dessous de rester ouvert. Cela a nécessité une planification minutieuse des couvertures temporaires et du remplacement progressif des menuiseries, en tenant compte de la sécurité, de l'hygiène et du confort.

Nos spécialistes en toiture

De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (1)

ir. arch. Alexander Scheepers

Architecte de projet

E-mail |

De Équipe Computer Aided Design & BIM (1)

ing. Hans De Neve

Ingénieur de projet
Concepteur technique
Modélisateur BIM

E-mail |

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2025 Renovatie Dak Restaurant VUB BB fr (1.49 MB)

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