Royale Belge

Conseils techniques I Façades Engineering
Conseil technique I EPR

Le bâtiment de l'ancienne Royale Belge, qui a été utilisé par AXA jusqu'en 2017, est un monument emblématique des années 1970, dont les caractéristiques les plus frappantes sont les fenêtres orange et la charpente en acier corten. 

Bureau Bouwtechniek a été contacté par le propriétaire de la Royale Belge pour fournir une vue d'ensemble du bâtiment et réaliser une étude de faisabilité en vue de convertir l'immeuble de bureaux en un complexe à usage mixte : un hôtel, des salles de coworking et un centre de fitness et de bien-être, tout en respectant la valeur immobilière du bâtiment.

Nos experts ont gardé un objectif commun fort à l'esprit : réaménager le bâtiment de la manière la plus durable possible. 

Jan Moens résume la situation en ces termes : "Alors que le bâtiment était déjà puissant en tant qu'immeuble de bureaux, un constructeur visionnaire, de bons architectes et exécutants ainsi qu'une équipe d'étude spécialisée ont permis au bâtiment de se surpasser, avec pour colonne vertébrale une conservation maximale." 

Ensemble, ils se sont efforcés de faire en sorte que chaque square meter du bâtiment contribue de manière significative au confort et au bien-être de ses utilisateurs. Mission accomplie !

Bureau Bouwtechniek était responsable des conseils suivants :

• Investigation destructive et conseils sur le toit  
• Conseils en matière de lumière naturelle et de verre, en tenant compte de la valeur patrimoniale et des propriétés spéciales du vitrage d'origine. 
• Analyse de l'EPR et du code du bâtiment   
• Conseils en matière d'incendie  
• Essais destructifs (en collaboration avec Grove+) et conseils sur les détails de la façade

• Étude visant à maximiser la réutilisation lors de la reconversion

Conseil en matière de verre

Les principaux objectifs du développement du nouveau revêtement de verre étaient de répondre aux exigences thermiques contemporaines tout en conservant l'aspect doré distinctif, sans compromettre la qualité de la lumière du bâtiment. Aucune solution "saine" n'ayant pu être trouvée dans le vitrage à couche d'or existant, le développement d'un nouveau produit a été poursuivi.

Conseils et rapports de la EPR

BB est responsable des conseils de l'EPR pendant la phase de conception (et des rapports ultérieurs pendant l'exécution et après la livraison) et de l'étude de faisabilité intégrée. 

L'étude de faisabilité examinera la possibilité de recourir à la construction passive pour la rénovation du bâtiment, en plus de l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. Pour les bureaux de la tour, une simulation dynamique est réalisée, dans laquelle différentes mesures de l'enveloppe du bâtiment (isolation de la façade, choix du vitrage) sont examinées. Au préalable, une analyse thermique de la façade opaque est réalisée.

Analyse des nœuds de construction

Une analyse thermique est réalisée pour la façade de la tour, la structure en béton sous la tour et la structure du toit de l'ancien restaurant. La performance énergétique est ainsi étudiée pour différents scénarios d'isolation, y compris le risque de condensation de surface et/ou de développement de moisissures.

Team BB: prof. arch. Jan Moens, arch. ass. Tuur Van Dijck, ing. Martijn Vyncke, ir. arch. Robbe Verelst, ir. arch. Nadja Van Houten, arch. Raf De Preter