Royale Belge

Maître d'ouvrage: Souverain 25 NV
Lieu: Bruxelles
Superficie: 39.174 m²
Timing: 2020
Avançement: terminée - à l'exception des conseils en matière d'incendie

Conseils techniques I Façades Engineering
Conseil technique I EPR

Le bâtiment de l'ancienne Royale Belge, qui a été utilisé par AXA jusqu'en 2017, est un monument emblématique des années 1970, dont les caractéristiques les plus frappantes sont les fenêtres orange et la charpente en acier corten. 

Bureau Bouwtechniek a été contacté par le propriétaire de la Royale Belge pour fournir une vue d'ensemble du bâtiment et réaliser une étude de faisabilité en vue de convertir l'immeuble de bureaux en un complexe à usage mixte : un hôtel, des salles de coworking et un centre de fitness et de bien-être, tout en respectant la valeur immobilière du bâtiment.

Bureau Bouwtechniek était responsable des conseils suivants :

  • Investigation destructive et conseils sur le toit  
  • Conseils en matière de lumière naturelle et de verre, en tenant compte de la valeur patrimoniale et des propriétés spéciales du vitrage d'origine. 
  • Analyse de l'EPR et du code du bâtiment   
  • Conseils en matière d'incendie  
  • Essais destructifs (en collaboration avec Grove+) et conseils sur les détails de la façade.  

Conseils et rapports de la EPR
BB est responsable des conseils de l'EPR pendant la phase de conception (et des rapports ultérieurs pendant l'exécution et après la livraison) et de l'étude de faisabilité intégrée. 

L'étude de faisabilité examinera la possibilité de recourir à la construction passive pour la rénovation du bâtiment, en plus de l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. Pour les bureaux de la tour, une simulation dynamique est réalisée, dans laquelle différentes mesures de l'enveloppe du bâtiment (isolation de la façade, choix du vitrage) sont examinées. Au préalable, une analyse thermique de la façade opaque est réalisée.

 

Analyse des nœuds de construction
Une analyse thermique est réalisée pour la façade de la tour, la structure en béton sous la tour et la structure du toit de l'ancien restaurant. La performance énergétique est ainsi étudiée pour différents scénarios d'isolation, y compris le risque de condensation de surface et/ou de développement de moisissures.

  

Team BB: prof. arch. Jan Moens, arch. ass. Tuur Van Dijck, ing. Martijn Vyncke, ir. arch. Robbe Verelst, ir. arch. Nadja Van Houten, arch. Raf De Preter