L'objectif de l'étude était de déterminer si l'immeuble de bureaux pouvait être passif après une rénovation complète de la façade.

Parallèlement à nos recherches, une autre étude a été menée sur les optimisations des installations techniques à l'aide de simulations dynamiques de la consommation d'énergie.

Concrètement, cela signifiait que nous devions définir des mesures jusqu'au détail de la façade pour que le bâtiment puisse atteindre la qualité d'isolation K16.

Les scénarios

Il nous a été demandé d'élaborer différents scénarios allant d'une rénovation visuellement très radicale de la façade à un scénario dans lequel l'aspect de la façade pourrait être entièrement préservé. Le rapport a servi d'outil de travail pour les discussions avec l'Agence du patrimoine. Il a également été demandé d'estimer le coût de construction des différents scénarios de façade.

Outre l'étude des optimisations thermiques potentielles, nous avons également examiné la charge thermique solaire et la pénétration de la lumière du jour afin de déterminer une stratégie d'ombrage et un choix de verre.

Enveloppe du bâtiment

La partie la plus importante de l'étude a consisté en une analyse très approfondie de l'enveloppe actuelle du bâtiment. Pour ce faire, nous avons utilisé le dossier "tel que construit", des visites sur place, des démontages et des sondages. Nous n'avons négligé aucun m2.

La structure porteuse en acier Corten et en béton se trouve à l'extérieur. L'impact de la perforation de cette structure porteuse à travers l'enveloppe du bâtiment a été étudié à l'aide d'images thermographiques.

La menuiserie, conçue par Chamebel, a fait l'objet d'un examen tout aussi approfondi : valeur d'isolation thermique, capacité de charge structurelle de la menuiserie pour l'utilisation de triple vitrage par le Centre de l'aluminium.

Au final, nous avons obtenu un niveau K93 pour le bâtiment dans son état actuel.

La façade a donc dû gagner 82 % d'efficacité thermique après la rénovation.

Dans le cadre des scénarios prédéfinis, nous avons exploré les possibilités d'optimisation thermique de chacune des enveloppes de bâtiment. Le logiciel TRISCO a été un outil important pour résoudre les ponts thermiques causés par la structure de soutien externe. Des dessins de principe détaillés ont été préparés pour les scénarios afin de visualiser les problèmes élaborés et calculés.

La meilleure qualité de l'isolation et de l'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment après la rénovation réduit la consommation d'énergie pour le chauffage, mais prolonge la saison de refroidissement et augmente donc les coûts de refroidissement de manière significative.

Il est donc important de bien choisir les vitrages ayant des propriétés de contrôle solaire suffisantes.

À l'aide du SunEye 210 (Solmetric), l'ombrage de la structure de soutien externe de la façade a été cartographié in situ.

Pour différents types de verre, notre expert Martijn Vyncke a analysé les charges de refroidissement, les gains solaires passifs et les économies d'éclairage artificiel. Il en a conclu que les vitrages présentant un bon rapport entre l'éclairage naturel et les vitrages de contrôle solaire avaient les meilleures chances de réussir à atteindre l'objectif fixé.

Nous n'avons pas recommandé un type de verre ayant un aspect doré similaire.

Conclusion

Notre étude a montré qu'une qualité d'isolation K16 n'était pas réalisable dans les scénarios proposés. Même dans le scénario le plus conservateur où l'aspect de la façade reste totalement inchangé, seul un K28 s'est avéré réalisable.

Équipe Durabilité, Énergie et Confort (6)