782 Royale Belge credit Severin Malaud 4071
Mandatés par le constructeur Souverain 25 SA et en vue d'un éventuel rezonage, nos experts ont suivi de près l'emblématique bâtiment de la Royale Belge.
  • Maître d'ouvrage: Souverain 25 NV

  • Superficie: 39.174 m²

  • Avancement: 2020-2023

  • Avancement: Réceptionné

L'ancien et imposant siège de la Royale Belge domine le domaine du boulevard du Souverain à Bruxelles.

Ce monument emblématique cruciforme de 54 000 m2 doit son statut d'icône à son ossature extérieure en acier Corten et à sa façade en verre miroir teinté bronze. En 2019, ce château moderne des années 1960, conçu par René Stapels et Pierre Dufau, a conquis une place sur la liste du patrimoine.

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En 2020, nous avons été engagés par le propriétaire du bâtiment, Souverain 25, pour étudier la faisabilité des plans de redéveloppement qui ont conduit au remplissage du bâtiment aujourd'hui.

L'étude de faisabilité examine la possibilité d'une construction passive et l'utilisation de sources d'énergie renouvelables lors de la rénovation du bâtiment.

Plus précisément, nos experts ont donné des conseils sur les points suivants
  • Les essais destructifs et les conseils en matière de toiture
  • Conseils sur la lumière du jour et sur le verre, en tenant compte de la valeur patrimoniale et des propriétés particulières du vitrage d'origine
  • Analyse du PEB et du code du bâtiment
  • Conseils en matière d'incendie
  • Essais destructifs (en collaboration avec Grove+) et conseils sur les détails de la façade
  • Étude visant à maximiser la réutilisation dans le cadre de la reconversion

Onze experten hielden daarbij een sterk gezamenlijk doel voor ogen: zo duurzaam mogelijk herbestemmen.

Jan Moens résume la situation en ces termes : "Alors que le bâtiment était déjà puissant en tant qu'immeuble de bureaux, un constructeur visionnaire, de bons architectes et exécutants ainsi qu'une équipe d'étude spécialisée ont permis au bâtiment de se surpasser, avec pour colonne vertébrale une conservation maximale." Ensemble, ils se sont efforcés de faire en sorte que chaque mètre carré du bâtiment contribue de manière significative au confort et au bien-être de ses utilisateurs. Mission accomplie! 💪🏽

Conseils sur le verre

Un vitrage de contrôle solaire standard serait tout à fait insuffisant. Non seulement en raison de l'éclat doré requis, mais aussi parce que la qualité de la lumière du jour qui baignerait les espaces intérieurs d'une lueur dorée était une condition préalable importante. 🌅

Notre expert en physique du bâtiment Robbe Verelst et notre spécialiste de la lumière du jour Martijn Vyncke ont examiné les spécifications auxquelles le verre devait répondre. Ils l'ont fait sur la base d'une analyse des ponts thermiques, d'une étude de surchauffe et d'une étude de la lumière du jour. 😅

Une étude de marché portant sur les verres dorés existants a montré qu'aucun d'entre eux ne passait le test en termes de lumière du jour et de bien-être mental. Sur la base de l'étude de nos experts, le fournisseur de verre AGC a développé un nouveau revêtement de verre via sa technique Coating-On-Demand avec le reflet doré prononcé demandé qui correspond au verre d'origine, mais avec des performances énergétiques bien meilleures : contrôle solaire, isolation thermique et bonnes valeurs de lumière du jour.

🤗Martijn et Robbe peuvent dormir sur leurs deux oreilles, ce verre aura un impact bénéfique significatif sur le bien-être mental de tous ceux qui travaillent ou séjournent dans le bâtiment. #architectsandengineerswithapurpose

📌Savais tu que
12 000 m² de vitrage à haute efficacité avec contrôle solaire ont été installés.

Lees meer over hoe gezonde gebouwen impact hebben op ons welzijn.
Souverain 25 2
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Conseils et rapports de l'EPB

Nos spécialistes de l'énergie ont conseillé l'EPB pendant la phase de conception et l'étude de faisabilité intégrée. Ils ont également assuré le suivi du chantier et de la remise des clés.

L'étude de faisabilité examine la possibilité de poursuivre la construction passive pour la rénovation du bâtiment, ainsi que l'utilisation de sources d'énergie renouvelables.

Une simulation dynamique est réalisée pour les bureaux de la tour, examinant diverses mesures relatives à l'enveloppe du bâtiment (isolation de la façade, choix du vitrage). Avant de commencer, nous avons effectué une analyse thermique de la façade opaque.

En savoir plus sur la façon dont nous procédons à l'EPB chez BB.
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Analyse des nœuds constructifs

Une analyse thermique est réalisée pour la façade de la tour, la structure en béton sous la tour et la structure du toit de l'ancien restaurant. Elle examine la performance énergétique pour différents scénarios d'isolation, ainsi que le risque de condensation superficielle et/ou de formation de moisissures.

Pour en savoir plus sur ce que nous entendons par analyse thermique...
La rénovation totale d'un bâtiment emblématique et classé comme la Royale Belge n'est pas une tâche facile et ne peut être menée à bien que si tous les membres de l'équipe exécutent leurs tâches correctement et dans les temps, nous sommes donc particulièrement heureux d'avoir fait appel à Bureau Bouwtechniek pour la sécurité incendie. ❤️ Merci Frank, nous n'aurions manqué cela pour rien au monde ☺.
A la demande de Frank De Snoeck, nous avons élaboré le concept de sécurité incendie pour le bâtiment monumental et assuré le suivi de la sécurité incendie pendant le chantier.

Savais-tu que

en 2013, nous avons mené une étude sur la faisabilité d'une rénovation énergétique de la façade pour le compte de Cofinimmo ?
Outre l'étude des optimisations thermiques potentielles, nous avons également examiné les charges de chauffage solaire et l'éclairage naturel.

👉🏽 Faisabilité rénovation énergétique ?

Rencontrez les BB qui ont réalisé ensemble ce projet.

De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (2)

B B Martijn Vyncke 8087 Large

ing. Martijn Vyncke

Energieadviseur
Daglicht expert
Adviseur technische installaties
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BB Robbe oct2014

ir. arch. Robbe Verelst

Energie- en duurzaamheidsadviseur
Ingenieur bouwfysica
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De Équipe Façade engineering (1)

Raf 569 A3809 Gemiddeld

arch. Raf De Preter

Expert bouwdetails
Adviseur gevel
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De Équipe Incendie (1)

Nadja 569 A3492 Gemiddeld

ir. arch. Nadja Van Houten

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De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (1)

B B Tuur Van Dijck 7227 Large

arch. ass. Tuur Van Dijck

Adviseur platte daken
Veiligheidscoördinato
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De Team Connaissance, Innovation et Technologie (3)

Jan Moens kennispartner 3379

prof. arch. Jan Moens

Directeur général
Chef du département & développement
Administrateur délégué
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Nadja 569 A3492 Gemiddeld

ir. arch. Nadja Van Houten

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Raf 569 A3809 Gemiddeld

arch. Raf De Preter

Expert bouwdetails
Adviseur gevel
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TAGS: Durabilité| Lumière du jour| Façade| audit| Physique du bâtiment, Confort & Bien-être
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