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Quartier résidentiel le Tondelier

Sur le site des Tondeliers à Gand, nous coordonnons la conception et la mise en œuvre d'une zone résidentielle durable.
  • Architecte: Blaf architects, De Smet Vermeulen architects, Eddy Vanzieleghem architects, evr-architects, Office Kersten Geers David Van Severen, Ono architecture, Rapp+Rapp et Verdickt&Verdickt architects e.c.a. Bureau Bouwtechniek

  • Maître d'ouvrage: Tondelier Development

  • Superficie: 75.000 m²

  • Timing: 2018 -

  • Avancement: En réalisation

  • Photographe: Sarah Blee

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Sur le site des Tondeliers à Gand, une ancienne friche industrielle, nous construisons un nouveau quartier résidentiel durable avec des appartements, des lofts et des maisons de ville avec jardin. Après le Citadelpark, ce site sera le deuxième plus grand poumon vert de Gand.

Il s'agit d'un concept de logement et de vie durable avec un nombre limité d'unités résidentielles dans un environnement vert.

  • Tondelier offre de l'espace pour 528 unités de logement à faible consommation d'énergie.
  • L'offre totale de logements comprend 20 % de logements sociaux et le même nombre de logements économiques.
  • Le site propose des équipements sportifs, commerciaux et de services, des bureaux, des services de restauration, une crèche et une maison des jeunes.
  • Le plan directeur prévoit deux parcs: un pour les usages plus doux et un parc de liaison dans lequel des fonctions récréatives plus dures sont possibles.
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Développement durable

Une vision large et intégrale de la durabilité est au cœur du projet Tondelier :

  • BEN logements (S28 et E30) BEN appartements (S28 et E30)
  • raccordement à un réseau de chaleur
  • construction étanche à l'air selon des exigences passives
  • élaboration d'un guide du bon usage à l'attention des habitants
  • utilisation du compteur de durabilité de la ville de Gand.

Le compteur de durabilité de la ville de Gand est l'instrument qui guide et oriente le développement de cette nouvelle zone résidentielle.

Développé en collaboration avec le gouvernement flamand, le compteur de durabilité garantit principalement que :

  • la durabilité est abordée de manière intégrale en s'efforçant de mettre en place des principes et des mesures cohérents ;
  • les ambitions en matière de durabilité visant à atteindre une meilleure qualité de mise en œuvre sont contrôlées ;
  • la durabilité est prise en compte tout au long du processus, de la sélection du site à la gestion, en passant par la conception et la réalisation.

Nos consultants en énergie soutiennent l'équipe de conception et la ville de Gand dans le suivi des critères de durabilité VIPA pour la crèche du projet Tondelier. Ces critères de durabilité VIPA ont un lien très fort avec le compteur de durabilité GRO.

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En tant qu'architecte exécutif et coordinateur, nous veillons à ce que les objectifs et le processus soient toujours clairs et actualisés pour tous les partenaires, et nous aidons les architectes concepteurs à résoudre toutes les questions techniques et financières afin qu'ils puissent se concentrer pleinement sur la conception.

Nos collègues de l'équipe Durabilité, énergie et confort sont responsables de l'avis de l'EPB et des rapports y afférents.

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Tondelier F4

Intermédiaire

Pendant ce temps, nos collègues architectes exécutifs Thomas Janssens, Mark Sette, Gretel De Smet et Jasper Steenbeke ont livré la marchandise :

✔️ 15 maisons unifamiliales (phase 4) i.c.w. De Smet Vermeulen Architects, Ono architecture et evr architects
✔️ 3 immeubles d'appartements avec 37 appartements (phase 2B) i.c.w. Ono architecture, BLAF architects et Verdickt&Verdickt.

Cela porte le total préliminaire pour l'ensemble du site à :

📌 marché libre : 72/239 ➡️ 30%
📌 budget : 19/83 ➡️ 23%
📌 social : 9/64 ➡️ 14%

3D-animatie

Een primeur! Voor ons, in ieder geval. We hebben voor het eerst een groene ruimte gemodelleerd. Het gelukkige proefkonijn was de overdekte groene ruimte op de Tondeliers-site in Gent. Rapp+Rapp was verantwoordelijk voor het ontwerp.

De 3D technische uitwerking maakte het mogelijk om de verbindingen tussen de hoogteverschillen tussen het groen en de gebouwen correct in kaart te brengen. Het was ook mogelijk om de gewenste vorm van de wadi te ontwerpen in lijn met het vereiste volume.

Bekijk de video en ontdek hoe dit binnengebied het hele bouwblok verbindt zonder de overgang tussen openbaar en privé groen uit het oog te verliezen.

In de volgende fase wordt het model gebruikt om de details en afmetingen van de binnenzone uit te werken.

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BIM

Notre équipe Computer Aided Design & BIM a modélisé les modèles BIM de cette zone résidentielle en collaboration avec différents ingénieurs de stabilité. Outre le modèle de l'aspect architectural, nous nous sommes également occupés de la coordination et de l'intégration des différents modèles.

La phase 4 du lotissement Tondelier se compose de 15 maisons différentes, conçues par 3 architectes différents. Cela indique immédiatement l'un des principaux défis du projet, à savoir la gestion, la coordination et l'harmonisation des différents bâtiments et visions de conception en un seul modèle BIM complet.

Évolution Tondelier de 2018 à 2028

Rencontrez notre équipe de projet

De Équipe d'architecture (secteur privé Flandre orientale et occidentale) (6)

Gretel De Smet

ir. arch. Gretel De Smet

Architecte de projet
E-mail |
Kopie van Paulus

ir. arch. Jasper Steenbeke

Architecte de projet
E-mail |
JEROEN 9 6 23 569 A8695 Gemiddeld

ir. arch. Jeroen Verliefde

Architecte de projet
E-mail |
Mark

arch. Mark Sette

Directeur
Administrateur
E-mail |
Tatjana 569 A1614 Gemiddeld

ir. arch. Tatjana Bogaert

Architecte de projet
E-mail |
Choice Thomas 569 A1690 Gemiddeld

ir. arch. Thomas Janssens

Architecte de projet
E-mail |

De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (3)

Emma 569 A0561 Gemiddeld

ir. arch. Emma Van De Steene

Conseiller en énergie et durabilité
E-mail |
Katrien 569 A0552 Gemiddeld

ir. arch. Katrien Van Lierop

Conseillère en énergie et durabilité
E-mail |
Jona 569 A6702 Large

ir. arch. Jona Van Steenkiste

Conseiller en énergie et durabilité
Reporter de l'EPB
E-mail |

De Équipe Computer Aided Design & BIM (7)

Bart choice 719976

arch. Bart Van den Bossche

Concepteur technique
Modélisateur BIM
Associé
E-mail |
Frederik 3410

arch. Frederik Velghe

Concepteur technique
E-mail |
Hans De Neve

ing. Hans De Neve

Ingénieur de projet
Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
Julie H

ing. Julie Huybrighs

Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
KATIE

arch. ass. Katie Van der Borght

Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
PAULUS

prof. ir. arch. Paulus Present

Manager BIM
Concepteur technique
E-mail |
Tiny 569 A3568 Large

arch. Tiny Vandenberghe

Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
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