220919 nieuw overzichtsbeeld TON met boten

Quartier résidentiel le Tondelier

Sur le site des Tondeliers à Gand, nous coordonnons la conception et la mise en œuvre d'une zone résidentielle durable.
  • Architecte: Blaf architects, De Smet Vermeulen architects, Eddy Vanzieleghem architects, evr-architects, Office Kersten Geers David Van Severen, Ono architecture, Rapp+Rapp et Verdickt&Verdickt architects e.c.a. Bureau Bouwtechniek

  • Maître d'ouvrage: Tondelier Development

  • Superficie: 75.000 m²

  • Avancement: 2018 -

  • Avancement: En réalisation

  • Photographe: Sarah Blee

Gent tondelier 2 A oct 2020 710180 3852

Op de Tondeliersite in Gent, een voormalige brownfield, bouwen we een nieuwe, duurzame woonwijk met appartementen, lofts en stadswoningen met tuin. Na het Citadelpark wordt deze site de tweede grootste groene long van Gent.

Het is een duurzaam (be)leef- en woonconcept met een beperkt aantal woonunits in het groen.

  • Tondelier biedt ruimte aan 528 energiezuinige wooneenheden.
  • Het totale woonaanbod omvat 20% sociale woningen en evenveel budgetwoningen.
  • De site voorziet sport-, handels- en dienstenfaciliteiten, kantoren, horeca, een crèche en een jeugdcentrum.
  • Het masterplan bevat twee parken: een voor zachter gebruik en een verbindingspark waarin hardere recreatieve functies mogelijk zijn.
BB Tondelier Gent 070222 CHOICE 569 A1791 4448

Duurzaamheid

Een brede en integrale duurzaamheidsvisie staat in project Tondelier centraal:

  • BEN-woningen (S28 en E30) BEN-appartementen (S28 en E30)
  • aansluiting op een warmtenet
  • luchtdicht bouwen volgens passief eisen
  • opmaak van een bewonersgids voor goed gebruik
  • gebruik van de duurzaamheidsmeter Stad Gent.

De duurzaamheidsmeter van de Stad Gent is het sturende en richtinggevende instrument bij de ontwikkeling van dit nieuwe woongebied.

De duurzaamheidsmeter die samen met de Vlaamse Overheid ontwikkeld werd, heeft als voornaamste garanties dat:

  • duurzaamheid op een integrale wijze benaderd wordt door te streven naar samenhangende uitgangspunten en maatregelen;
  • de duurzaamheidsambities om zo een hogere kwaliteit van uitvoering te bereiken gemonitord worden;
  • de duurzaamheid in het hele proces, van locatiekeuze over ontwerp en realisatie tot beheer bekeken wordt.

Onze energieadviseurs ondersteunen het ontwerpteam en Stad Gent bij de opvolging van de VIPA-criteria duurzaamheid voor het kinderdagverblijf van het project Tondelier. Deze VIPA-criteria duurzaamheid hebben een heel sterke link met duurzaamheidsmeter GRO.

004913 3 D Beeld4 20201028 HDN

Als overkoepelend uitvoerend en coördinerend architect zorgen we ervoor dat de doelstellingen en het proces voor alle partners altijd en overal inzichtelijk en up to date zijn en helpen we de ontwerpende architecten met alle technische en financiële vraagstukken, zodat zij zich volledig op het ontwerp kunnen toeleggen.

Onze collega's van Team Duurzaamheid, Energie en Comfort staan in voor het EPB-advies en de daarbij horende verslaggeving.

Tondelier F2 B 2
Tondelier F4

Onze collega's uitvoerend architecten Thomas Janssens, Mark Sette, Gretel De Smet en Jasper Steenbeke leverden ondertussen:

✔️ 15 eengezinswoningen (fase 4) i.s.m. De Smet Vermeulen Architecten, Ono architectuur en evr-architecten
✔️ 3 appartementsgebouwen met 37 appartementen (fase 2B) i.s.m. Ono architectuur, BLAF architecten en Verdickt&Verdickt op.

Dit brengt het voorlopige totaal voor de volledige site op:
📌 vrije markt: 72/239 ➡️ 30%
📌 budget: 19/83 ➡️ 23%
📌 sociaal: 9/64 ➡️ 14%

002661 3 D Snede Horizontaal02 20201028 HDN
002661 3 D Gevel01 20201028 HDN

BIM

Ons Team Computer Aided Design & BIM modelleerde de BIM-modellen van deze woonwijk i.s.m. verschillende stabiliteitsingenieurs. Wij namen daarbij naast het aspectmodel architectuur telkens ook de coördinatie en integratie van de tussen de verschillende modellen voor onze rekening. 

Fase 4 van de Tondelier woonwijk bestaat uit 15 verschillende woningen, ontworpen door 3 verschillende architecten. Dit geeft meteen één van de grote uitdagingen van de project aan, namelijk het managen, coördineren en harmoniseren van de verschillende gebouwen en ontwerpvisies tot één compleet BIM-model. 

Evolutie Tondelier van 2018 tot 2028

Maak kennis met ons projectteam

De Équipe d'architecture (secteur privé Flandre orientale et occidentale) (5)

Gretel De Smet

ir. arch. Gretel De Smet

Architecte de projet
E-mail |
Kopie van Paulus

ir. arch. Jasper Steenbeke

Architecte de projet
E-mail |
JEROEN 9 6 23 569 A8695 Gemiddeld

ir. arch. Jeroen Verliefde

Architecte de projet
E-mail |
Mark Gemiddeld

arch. Mark Sette

Directeur
Administrateur
E-mail |
Choice Thomas 569 A1690 Gemiddeld

ir. arch. Thomas Janssens

Projectarchitect
E-mail |

De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (3)

Emma 569 A0561 Gemiddeld

ir. arch. Emma Van De Steene

Conseiller en énergie et durabilité
E-mail |
Katrien 569 A0552 Gemiddeld

ir. arch. Katrien Van Lierop

Energie- en duurzaamheidsadviseur
E-mail |
Jona 569 A6702 Large

ir. arch. Jona Van Steenkiste

Conseiller en énergie et durabilité
Reporter de l'EPB
E-mail |

De Équipe Computer Aided Design & BIM (5)

Bart choice 719976

arch. Bart Van den Bossche

Concepteur technique
Modélisateur BIM
Associé
E-mail |
Hans De Neve

ing. Hans De Neve

Ingénieur de projet
Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
Julie H

ing. Julie Huybrighs

Concepteur technique
Modélisateur BIM
E-mail |
PAULUS

prof. ir. arch. Paulus Present

BIM manager
Technisch ontwerper
E-mail |
Tiny 569 A3568 Large

arch. Tiny Vandenberghe

BIM-modelleur
E-mail |
TAGS: Architecte coordinateur| Architecte exécutif| EPB| BIM