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Tour de logements sociaux Peterbospark 12

En collaboration avec HUB et Radar architects, nous rénovons le bâtiment 12 d'une cité sociale à Anderlecht. De l'étude de faisabilité à la réalisation.
  • Architecte: HUB et RADAR architecten e.c.a. Bureau Bouwtechniek

  • Maître d'ouvrage: Foyer Anderlechtois / Anderlechtse Haard

  • Budget: €16 991 289

  • Timing: 2018 - 2026

  • Avancement: En réalisation

  • Photographe: Sarah Blee

  • Conseillers: ABT (stabilité), CES (techniques), Bureau Bouwtechniek (EPB), Kamar (coordination de la sécurité)

La cité sociale Peterbospark à Anderlecht se compose d'une vingtaine d'immeubles résidentiels datant des années 1970. Ces bâtiments, pour la plupart de hauteur moyenne, contiennent une centaine d'appartements et sont planifiés de manière autonome sur un vaste terrain. Cela crée un contexte de parc au niveau du sol.

Nous avons étudié la faisabilité de la tour 12 (65 appartements) et supervisons sa rénovation en collaboration avec les architectes.

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Faisabilité

Une partie des bâtiments appartient à la société de logement social Anderlechtse Haard / Foyer Anderlechtois.

Après une première étude de faisabilité impliquant l'équipe de conception, il a été décidé d'établir un dossier de rénovation pour quatre des bâtiments afin de renouveler complètement les façades et les installations techniques.
Daglicht Peterbospark12

Eclairage naturel Peterbos 12

Dans le cadre de la demande de permis de construire, nous avons étudié l'éclairage naturel dans les appartements sur la base de la norme européenne NBN EN 17037 Lumière du jour dans les bâtiments (2019).

Selon la norme, un minimum de 0,7 % de lumière naturelle est nécessaire sur 95 % de la surface utile, et une pièce de qualité minimale a besoin d'un facteur de lumière naturelle de 2 % sur au moins 50 % de la surface utile. Les salles de classe obtiennent une note moyenne si elles disposent de 3,3 % de lumière naturelle sur 50 % de la surface utile.

Notre étude conclut que dans la configuration actuelle du projet, tous les espaces d'hébergement répondent aux exigences minimales de la norme.

La géométrie des pièces et la profondeur par rapport à la façade extérieure sont les facteurs déterminants en termes d'éclairage naturel dans la version actuelle des plans.

En tant qu'architectes exécutifs, nous aidons les architectes concepteurs à régler toutes les questions techniques et financières afin qu'ils puissent se concentrer pleinement sur la conception. Nous assurons également le suivi de la mise en œuvre et veillons à ce que les objectifs et le plan soient toujours parfaitement clairs pour tous les partenaires, afin qu'ensemble nous puissions réaliser nos rêves.

Rencontrez nos spécialistes

De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (2)

BB Arno oct 2014

ir. arch. Arno Van Hulle

Architecte de projet
Conseiller en maintenance
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Katalin 569 A0733 Gemiddeld

arch. Katalin Urban

Expert technique
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De Équipe d'architecture (francophone) (1)

Ilse 569 A0601 Gemiddeld

arch. Ilse Deckmyn

Architecte de projet
E-mail |

De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (1)

BB Robbe oct2014

ir. arch. Robbe Verelst

Conseiller en énergie et durabilité
Ingénieur en physique du bâtiment
E-mail |

Bâtiments de logements sociaux 4, 7 et 13

Sur le même site, nous rénovons également les bâtiments 4, 7 et 13. Les bâtiments 4 et 7 (96 appartements chacun) sont des copies presque identiques, le bâtiment 13 (104 unités résidentielles) diffère légèrement en termes de types d'appartements et a une orientation différente.

La particularité de la rénovation des bâtiments 4, 7 et 13 est qu'ils resteront habités pendant les travaux.

TAGS: EPB| Architecte exécutif| Etude de faisabilité| Rénovation énergétique