Le dernier numéro d'Erfgoed Brussel, entièrement consacré aux conversions de bureaux, contient un article sur l'étude de façade réalisée par Bureau Bouwtechniek pour l'immeuble de bureaux bruxellois Arlon 53. Rédigé en collaboration avec la VUB (département d'ingénierie architecturale), cet article examine la faisabilité de différentes stratégies de rénovation et met en lumière la manière dont une étude de façade peut servir de levier pour le dialogue entre les propriétaires, les concepteurs et les autorités dans le cadre de projets de rénovation complexes.
Ce numéro s'inscrit dans une réflexion plus large sur l'avenir du parc de bureaux bruxellois : comment redonner vie à des bâtiments vides ou obsolètes sans perdre leur valeur patrimoniale ou leur potentiel matériel ?
Au lieu de partir du principe de la démolition, une méthodologie comparative a été appliquée, dans laquelle des critères techniques, esthétiques, économiques et sociaux ont été évalués conjointement.
Une matrice décisionnelle a permis de recenser six interventions possibles – allant d'une isolation intérieure limitée à une structure de façade entièrement nouvelle – chacune étant évaluée sur des aspects tels que les performances d'isolation, la valeur patrimoniale, l'impact environnemental et le coût de mise en œuvre. Cette approche systématique crée un cadre transparent pour la concertation entre toutes les parties concernées et permet de nuancer le débat souvent polarisé entre démolition et conservation.
L'article « De la tabula rasa à la rénovation. L'étude de façade comme moyen de dialogue » a été rédigé par Stephanie Van Goethem (Bureau Bouwtechniek), Ruben Van Vooren (Bureau Bouwtechniek et VUB) et Waldo Galle (VUB).
