Le Waasland Shopping Center est situé au sud-ouest d'Anvers, à la limite sud du centre-ville de Sint-Niklaas, et existe depuis 1972. En 2004, le complexe a été agrandi pour atteindre une superficie de 45 000 m², avec 140 magasins, un parking environnant et un toit de parking.

Étude de faisabilité

Pour le compte du propriétaire du centre commercial, nous avons étudié la structure de toit la meilleure sur le plan technique, la plus durable et la plus économiquement réalisable en tenant compte de:

la durabilité intégrale de la superstructure,
l'entretien,
la durée de vie,
l'accessibilité
et la consommation d'énergie.

Une partie importante de l'étude consiste en un examen approfondi des possibilités des systèmes disponibles sur le marché en fonction des paramètres fixés, de leurs propriétés techniques et des références disponibles.

Sur la base de l'analyse des conditions limites et des systèmes disponibles, le système de toiture de parking a été déterminé pour poursuivre le processus de conception.

Défi

La capacité portante de la structure envisagée ne permet qu'une construction limitée. Le choix s'est plutôt porté sur un ensemble léger composé d'un système de mortier - EPS, d'une étanchéité bitumineuse et d'un asphalte coulé. Aujourd'hui, la toiture souffre d'infiltrations, d'indentations et de fissures dans l'asphalte coulé.

L'étude de faisabilité a également examiné la possibilité d'isoler la toiture conformément à la réglementation EPB actuelle, avec une valeur U de 0,24 W/m²K. Étant donné que la structure de toit actuelle était isolée de manière limitée, avec une structure de toit mince, le relèvement du paquet de toit a un impact majeur sur les connexions au niveau de la pente de la rangée, des portes d'entrée et des avant-toits. En termes de stabilité, le poids supplémentaire doit être limité. L'isolation doit être monocouche pour absorber les forces horizontales.

Compte tenu de cette complexité, une analyse TOTEM a été réalisée pour étudier l'impact environnemental de la nouvelle toiture. Différentes épaisseurs d'isolation ont été comparées, en supposant une toiture inversée avec une isolation XPS, en comparant les coûts des matériaux et de l'énergie. La valeur U des différentes constructions a été ajustée en fonction des calculs EPB pour la toiture, afin de prendre en compte le facteur de correction pour l'infiltration d'eau entre les panneaux d'isolation, qui est possible avec une toiture inversée. Sur la base des différentes hypothèses et conditions limites, il a été décidé de limiter l'épaisseur de l'isolation à 60 mm.

Le choix de la toiture s'est porté sur le système modulaire Pardak®80 de Zoontjens.

Travaux échelonnés

Une rénovation par étapes a été délibérément choisie. Cela permet à la toiture de rester utilisée, partiellement ou non, tout au long de l'année. Pendant les mois d'hiver très chargés et les vacances d'été, aucun travail n'a été effectué afin de conserver la totalité de la surface disponible.