Les gestionnaires d'immeubles disposant d'un patrimoine important ont souvent des immeubles résidentiels présentant des caractéristiques similaires. Ils ont généralement une vision à long terme de la rénovation de leur patrimoine, étalée sur plusieurs décennies. Il est urgent d'accélérer le rythme des rénovations. Le budget est souvent insuffisant pour rénover en profondeur tous les bâtiments. Une amélioration temporaire de l'enveloppe du bâtiment augmentera le confort jusqu'à la rénovation majeure.

Pour éviter le gaspillage, cette amélioration temporaire doit être circulaire.

En examinant les caractéristiques partagées entre les bâtiments à une plus grande échelle, la circularité d'un système de rénovation de façade peut réussir. En effet, dans les systèmes contemporains spécifiques aux bâtiments, la probabilité de réutilisation diminue.

Le consortium

Cette équipe de recherche développe un système de façade durable, modulaire et réutilisable pour la rénovation. Il permettra de rénover rapidement les bâtiments existants de manière circulaire. Grâce à ces propriétés, l'utilisation est modulable et une grande partie de ces bâtiments résidentiels peut être rénovée à court terme. Le système tient compte de la possibilité de réutiliser les menuiseries extérieures existantes, le cas échéant.

Après avoir examiné tous les systèmes de rénovation de façade possibles et les exigences en matière de façade, nous arrivons à une nouvelle façade à deux couches.

La première couche permet d'aplanir une éventuelle façade en pente et d'éliminer les irrégularités locales de la surface de la façade. Les conduites techniques peuvent y être introduites si nécessaire.
La deuxième couche se compose de panneaux à ossature bois standardisés en 9 dimensions qui enveloppent la surface de la façade autant que possible. Lors du choix des matériaux et des dimensions des panneaux, nous tenons compte de l'impact environnemental.

Conclusion: un système réutilisable permet une utilisation beaucoup plus importante des matériaux.

Les panneaux peuvent être réutilisés plusieurs fois en tant qu'éléments, mais cela ne l'emporte pas sur un système ETICS non réutilisable en termes d'impact environnemental. La façade ventilée traditionnelle, qui permet la réutilisation au niveau des matériaux, obtient également de bons résultats en termes d'impact environnemental et de circularité.

Cependant, notre solution est applicable dans les bâtiments de grande hauteur et dans le cas d'un mur creux interne de mauvaise qualité en tant que maçonnerie de remplissage. Mais nous avons dû abandonner l'objectif initial qui était de trouver un système pour tous les bâtiments. L'équipe de conception doit choisir une solution appropriée en fonction des conditions limites du bâtiment.