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Quartier climatique Mechelse Vesten

Projet de recherche sur les possibilités de rénovation énergétiquement efficace des immeubles à appartements en copropriété autour du périphérique intérieur de Malines, combiné à la recherche d'un réseau de chaleur et d'une piste de participation.
  • Partenaires: Ingenium (expertise réseau de chaleur), Atelier Horizon (conseil en urbanisme), Levuur (participation), Metha Advocaten (conseil juridique), Bureau Bouwtechniek (expertise rénovation de bâtiments)

  • Client: Gouvernement flamand avec la ville de Malines

  • Avancement: Février 2021 - juillet 2022

  • Avancement: Réceptionné

Quartiers climatiques

Le quartier climatique Mechelse Vesten fait partie des projets Climate Districts, une initiative du Département de l'environnement et de l'équipe d'architectes du gouvernement flamand, réunis dans LABO RUIMTE et en collaboration avec l'Agence flamande de l'énergie et du climat.

L'initiative soutient les autorités locales en fournissant une expertise spécifique (design, énergétique, juridique, financière, participative, etc.) pour la création d'une stratégie de développement durable pour un quartier.

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Mechelse Vesten

L'étude formule un plan d'approche pour la rénovation la plus intégrée et la plus durable possible des immeubles d'habitation de la Mechelse Vesten.

En collaboration avec atelier horizon Ingenium et LEVUUR, nous avons examiné les conditions techniques d'une rénovation énergétique, les défis de la participation dans un contexte de copropriété et les possibilités d'une source de chaleur durable sous la forme d'un réseau de chaleur sous le Vesten. En plus de ces trois niveaux, un exercice de planification urbaine a été réalisé au niveau de l'îlot.

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Méthodologie

  • Technique-innovant, axé sur un plan de développement de quartier pour un réseau de chaleur le long de la ceinture urbaine. Un réseau de chaleur lié à un projet de rénovation urbaine le long de la Vesten est-il réalisable et intéressant ? Il s'agit d'un apport très technique, lié à la demande et à l'offre de chaleur, mais aussi d'un regard sur les Vesten en tant que zone urbaine offrant des possibilités de renouvellement et d'innovation : une future partie de la ville à l'épreuve du climat.
  • Cadre opérationnel pour la rénovation énergétique collective des immeubles d'habitation, avec un focus très spécifique sur deux cas. Les deux cas seront représentatifs d'une partie des immeubles d'habitation situés le long de la Vesten et permettront ainsi de fournir un aperçu à plus grande échelle.
  • Participation et co-création : l'analyse des parties prenantes, la création d'un soutien et la mise en place d'une coalition sont essentielles. Différents types d'ateliers et de discussions de groupe faciliteront une participation personnalisée.

1408 bâtiments = 11.397 maisons

Qu'avons-nous fait exactement ?

Dans le cadre du processus de participation, notre collègue Arno Van Hulle a été chargé de l'étude technique de la rénovation des immeubles d'habitation. Il a cartographié les 1408 immeubles d'habitation sur le territoire de Malines et a ensuite fait un zoom sur les Vesten. Pour déterminer les typologies de bâtiments, Arno a documenté toutes les propriétés de base des bâtiments. Oui, les 1408 immeubles. 11 397 propriétés pour être précis. Bref, pas un mètre carré n'a été oublié à Malines !

Afin de donner à la ville de Malines des clés concrètes pour inciter les propriétaires d'immeubles à s'engager dans la voie de la rénovation, nous avons examiné deux cas concrets. Nous avons élaboré un plan d'action pour que, d'ici 2050, tous les appartements de ces deux études de cas répondent à l'étiquette énergétique A (consommation annuelle <100 kWh/m2/an).

Avec Arno, nous sommes heureux d'annoncer qu'entre-temps, l'une des études de cas a pris des mesures d'optimisation énergétique. Cela permet déjà d'économiser un des 1408 toits non isolés.

En examinant les deux bâtiments en détail sur le plan technique et participatif et en les documentant de manière approfondie, nous offrons à la ville de Malines des outils pour proposer une approche similaire aux 1406 autres immeubles d'habitation sur son territoire : 

  • à la ville de Malines des outils pour proposer une démarche similaire aux 1406 autres immeubles d'habitation de son territoire 
  • à la Flandre la possibilité de faire de même pour les dizaines de milliers d'autres appartements en copropriété.
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Si Arno a bien mesuré, et nous n'en doutons pas, quelque 75 000 m2 de toiture seront bientôt isolé.

Vous avez une question à poser à nos spécialistes de l'innovation ?

Team Connaissance, Innovation et Technologie (6)

prof. arch. Jan Moens

Directeur général
Chef du département & développement
Administrateur délégué
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Johan 3224

prof. arch. Johan Cordonnier

Architecte de projet
Expert détails de construction
Conseiller en façades
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ir. arch. Marleen Meulenbergs

Kwaliteitscoördinator
Technisch expert
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ir. arch. Nadja Van Houten

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PAULUS

prof. ir. arch. Paulus Present

BIM manager
Technisch ontwerper
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Raf 569 A3809 Gemiddeld

arch. Raf De Preter

Expert bouwdetails
Adviseur gevel
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