Client: AG VESPA
Avancement: 2011
Avancement: Réceptionné
L'objectif de l'étude était de déterminer les interventions et d'estimer le coût d'investissement pour rénover le bâtiment en un bâtiment passif.
Le client a explicitement demandé d'adopter une vision "intégrée" de la mission : il fallait non seulement déterminer les interventions permettant d'économiser de l'énergie, mais aussi celles qui garantissaient le confort intérieur souhaité, augmentaient la sécurité (incendie) ou étaient techniquement et physiquement nécessaires.
La première partie de l'étude a consisté à cartographier l'état actuel du bâtiment. En plus de déterminer les différentes accumulations des sections de l'enveloppe, des images thermographiques (infrarouges) du bâtiment ont été prises pour localiser les ponts thermiques. Ceux-ci ont été simulés à l'aide du logiciel TRISCO afin de déterminer l'impact sur le transfert de chaleur total de la section de l'enveloppe.
La sécurité incendie, l'acoustique et les installations techniques existantes du bâtiment ont ensuite été examinées. Le pourrissement du béton existant dans le parking souterrain a également été cartographié.Dans un deuxième temps, les éléments nécessaires ont été réunis pour répondre aux exigences d'un immeuble de bureaux passif. Outre la limitation des pertes de chaleur, des conseils ont été donnés sur les techniques nécessaires pour conférer au bâtiment le niveau de confort intérieur souhaité. Pour ce faire, nous avons utilisé le logiciel développé par la Passief Huis Platform (Plateforme Maison Passive) . Un système d'ombrage, un nouvel éclairage à faible consommation d'énergie, un système de ventilation performant et une ventilation nocturne se sont avérés nécessaires pour atteindre le confort intérieur souhaité.
Pour répondre aux exigences fixées, plusieurs nœuds du bâtiment ont également été calculés en détail et les mesures nécessaires ont été proposées pour réduire les pertes de chaleur et prévenir la condensation et les moisissures.