La rénovation de la toiture a été l’occasion de mener des recherches sur l’utilisation circulaire des matériaux et la durée de vie des membranes de toiture.

L'étanchéité vieillissante a été remplacée par une nouvelle couverture blanche réfléchissante. Outre l'amélioration des performances techniques et énergétiques du bâtiment, le projet a également offert des opportunités de recherche scientifique sur la réutilisation des matériaux d'isolation et la durée de vie des membranes de toiture.

De l’étude préliminaire à la rénovation

La mission a débuté par une analyse approfondie de la structure existante de la toiture et l’élaboration de différents scénarios de rénovation. L’étude a révélé que l’étanchéité de la toiture et le revêtement protecteur étaient fortement vétustes. En revanche, l’isolation en laine de roche existante était, selon l’emplacement, encore en relativement bon état.

Bureau Bouwtechniek a étudié trois scénarios : une rénovation complète avec une isolation en PIR, une rénovation complète avec une isolation en laine de roche et une rénovation partielle avec conservation de l’isolation existante. À cette occasion, les performances énergétiques, la sécurité incendie, la faisabilité technique, les coûts et les possibilités de réutilisation des matériaux ont été mis en balance.

Sur la base de cette étude préliminaire, un projet de rénovation a été lancé, qui a entre-temps été mené à bien.

La rénovation en pratique

Au cours de la rénovation, environ 1 660 m² de la structure de toiture existante ont été remplacés par une nouvelle couverture blanche réfléchissante. Celle-ci limite l’échauffement de la surface du toit et contribue ainsi à réduire l’effet d’îlot de chaleur. De plus, la baisse de la température de surface peut avoir un effet bénéfique sur le rendement des panneaux solaires prévus. Le toit est ainsi préparé à assumer une fonction supplémentaire de toit énergétique, également appelé « toit jaune ».

Par ailleurs, l’évacuation des eaux a été améliorée grâce à la mise en place de débordements d’urgence supplémentaires. La ligne de vie existante a été remplacée par un dispositif collectif de protection contre les chutes, afin que les futurs travaux d’entretien puissent se dérouler en toute sécurité.

Dakrenovatie als praktijkonderzoek

Bijzonder aan dit project is de koppeling tussen de renovatiewerken en twee wetenschappelijke onderzoeken.

Réutilisation de l’isolation en laine de roche – Université de Gand

L’étude préliminaire ayant révélé qu’une partie de l’isolation en laine de roche existante était encore en bon état, une étude sur sa réutilisabilité a été intégrée au cahier des charges en collaboration avec l’Université de Gand. Au cours des travaux, des panneaux isolants ont été retirés à des emplacements soigneusement sélectionnés en vue d’analyses complémentaires. Ces analyses visent notamment à déterminer l’influence de l’humidité sur les propriétés de l’isolant et à évaluer dans quelle mesure sa réutilisation est techniquement réalisable.

Durée de vie des membranes de toiture – Buildwise

Buildwise a également utilisé cette rénovation comme cas pratique pour mener des recherches sur la durée de vie des membranes de toiture dans le cadre des toitures climatiques et de la rétention d’eau. Des échantillons de matériaux ont été prélevés sur l’étanchéité existante de la toiture afin d’étudier, entre autres, l’influence du revêtement présent sur le vieillissement et la durée de vie de la membrane.

Ainsi, la rénovation de la toiture a non seulement permis d’obtenir une toiture techniquement améliorée et tournée vers l’avenir, mais a également fourni de précieux matériaux de recherche susceptibles de contribuer à un meilleur savoir sur la construction circulaire et les structures de toiture durables.