Delhaize

Assistance technique à la rénovation I Toitures & Toitures-parkings

Depuis 2011 le Bureau Bouwtechniek est un des partenaires fidèles de Delhaize dans la réalisation de missions d'étude des toitures au sein du Groupe Delhaize Belux. C'est ainsi que le BB assiste la chaîne commerciale dans la rénovation d'environ 25 magasins par an soit 25.000 m² de toiture dans toute la Belgique. Souvent, cette mission est accompagnée d'une mission de coordination sécurité dans les phases de projet et/ou réalisation.

Étude 
A partir d'un examen approfondi (destructif ou non) et l'évaluation de la situation existante, le BB rédige un cahier des charges technique et administratif, un métré détaillé et récapitulatif (formulaire d'inscription). Le BB prête également assistance à l'adjudication et la comparaison des offres des entrepreneurs.

Réalisation 
Le BB dirige le suivi du chantier (contrôle technique, des coûts et de l'organisation), prête assistance à la réception provisoire et rédige le rapport.

Team BB: ing. Freya Michiels, ir. arch. Dorien De Bonte, arch. ass. Ken Coolsaet, arch. ass. Tuur Van Dijck

Case : Toiture verte 
Le complexe de toiture existant comportait successivement : la structure portante en béton, une étanchéité bitumineuse, une chape d'env. 3 cm, de l'isolation (XPS), un voile filtrant et env. 60 cm de terre pour une toiture verte intensive.

Suite aux nombreuses infiltrations par le passé, le maître d'ouvrage souhaitait une solution globale prévoyant à la fois une toiture verte et un espace réservé à la vente afin de pouvoir installer des stands de vente temporaires sur la toiture verte.

Après l'assainissement complet de la toiture jusqu'à la structure portante, le nouveau complexe de toiture se compose comme suit :
- structure portante en béton 
- étanchéité bitumineuse bicouche (sous-couche P3, couche de finition APP 4 mm) 
- couche de drainage combinée avec une couche filtrante 
- substrat 
- végétation – boutures de sédum semé 

A l'endroit de la zone de vente, des dalles ont été posées sur des supports disposés sur l'étanchéité bitumineuse. Les supports des dalles ont été réglés de manière à ce que les dalles se situent au même niveau que la toiture verte.

Au droit des relevés, des évacuations et détails, une zone de gravier a été aménagée. Au cas où un problème surviendrait au droit de ces points à risques, il suffira d'enlever le gravier avant de solutionner l'éventuelle infiltration.

Zone d'entrée 
Le complexe existant de la zone d'entrée se composait successivement de la structure en béton, d'une étanchéité bitumineuse d'env. 1cm, d'une chape d'env. 10 cm et d'un dallage d'env. 1 cm. 

Le dallage étant vieux et trop glissant par temps de pluie et de neige, il fut opté pour son remplacement par une couche de finition suffisamment antidérapante, composée de :
- une structure portante en béton 
- une étanchéité bitumineuse bicouche (sous-couche P3, couche de finition APP 4 mm) 
- une protection de l'étanchéité : voile de polyester non tissé (≥ 250 g/m² total)
- une couche de pose en pierraille
- des pavés de 6 cm d'épaisseur, les joints remplis de sable

La difficulté de la rénovation de cette zone résidait dans le fait qu'elle devait se raccorder partout aux autres éléments existants : escaliers, ascenseurs, entrée. En outre, l'impact de la rénovation pendant les heures d'ouverture devait être aussi réduit que possible tandis que toutes les mesures de sécurité devaient être prises.