002053 3 Doverzicht Noord 20200108 JH 3471

Dit complex krijgt twee woontorens: een van twintig verdiepingen en een van zeven, beide met winkels op de gelijkvloerse etage. Een derde, kleiner gebouw krijgt een horeca bestemming. Een ondergrondse parkeergarage verbindt de drie met elkaar. Met zijn zevenenzestig meter wordt de Heldentoren een van de hoogste torens aan de Belgische kust.

Stedelijk ontwikkelingsplan

Dit project kadert in het stedelijk ontwikkelingsplan ‘Herinrichting Inkom van Heist' dat bestaat uit de heraanleg van het Heldenplein met de bouw van een ondergrondse parking, de heraanleg van het Vissershuldeplein, en de omvorming van de Elizabetlaan tot een aangename wandelboulevard. De Heldentorens zullen hierin een architecturale baken vormen die verbindt, de lokale identiteit versterkt en nieuwe investeringen aantrekt.

BIM

Voor de Heldentoren in Knokke modelleerden we het BIM-model architectuur. Het BIM-model stabiliteit werd opgemaakt door stabiliteitsbureau Stedec, het BIM-model technieken door Boydens.
Voor de discipline architectuur werden 4 deelmodellen gemodelleerd: een hoogbouw, een middelhoogbouw, een laagbouw en een ondergrondse parking.

De hoogbouw is een toren van 67 m hoog met 19 verdiepingen en heeft 37 appartementen.
De totale bruto-vloeroppervlakte van alle gebouwen bedraagt 8.112 m².
De twee-laagse parking beslaat in totaal 5030 m².
De gebouwen hebben een bijzondere footprint.
De vele gebogen elementen in het project vormden een extra uitdaging bij het modelleren.
Er werden 19.564 elementen automatisch gemeten in het BIM-model.

Bouwen aan de kust brengt aparte bouwtechnische uitdagingen met zich mee. Hoe worden de typische ingrediënten van het kustklimaat: zand, wind en corrosie meegenomen van ontwerp naar praktijk? Het belang van het berekenen van windbelasting op daken kan aan de kust niet overschat worden. Ook niet voor de Heldentoren:

"Het is altijd een spannende ervaring waarbij de praktijk niet altijd de theorie achternaholt," verduidelijkt onze projectarchitect Elien Coppitters. "De Heldentoren, een drievoudig bouwproject mét hoogbouw, heeft ons bureau tot het uiterste gedreven. Het resultaat is een prachtig woonterrein met unieke vergezichten op het strand en het hinterland. De windbelasting en de mogelijke erosie door zoutimpact hebben we kunnen overwinnen door de juiste technieken en materialen te gebruiken."

Download de lezing van Elien over het belang van de berekening van windbelasting.

Façade Engineering

Het kustklimaat is een agressief milieu op vlak van weersomstandigheden en invloed factoren zoals chloriden. Onze façade engineers adviseerden en begeleidden een windtunnelanalyse om de effecten van de windbelasting op te nemen in het project. De resultaten van deze analyse worden vertaald in de technische eigenschappen van de gevel.

Behalve de windbelasting heeft de kustomgeving ook invloed op de materiaalkeuzes, plaatsing en detaillering van de gevel. Ons team gevelspecialisten onderzocht alle samenstellende onderdelen om ze uiteindelijk te kunnen integreren in het geheel.

Benieuwd naar wat onze experten façade engineering nog in hun mars hebben?