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Tours résidentielles Heldentoren

En collaboration avec Neutelings Riedijk Architecten, nous participons à la construction d'un complexe immobilier sur la Heldenplein à Heist.
  • Architecte: Neutelings Riedijk architectes e.c.a. Bureau Bouwtechniek

  • Maître d'ouvrage: NV Heldentoren

  • Superficie: 13.000 m²

  • Avancement: 2017 -

  • Avancement: En réalisation

  • Photographe: Sarah Blee

  • Conseillers: Bureau d'études Boydens (techniques), Bureau d'études Stedec / VK Architects & Engineering (stabilité), Venac (acoustique)

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Le complexe comprendra deux tours résidentielles: une de vingt étages et une de sept, toutes deux avec des magasins au rez-de-chaussée. Un troisième bâtiment, plus petit, aura une fonction de restauration. Un parking souterrain relie les trois bâtiments. Avec ses soixante-sept mètres, la Hero Tower sera l'une des plus hautes tours de la côte belge.


Plan de développement urbain

Ce projet fait partie du plan de développement urbain "Redevelopment Inkom van Heist", qui comprend le réaménagement de la Heroesplein avec la construction d'un parking souterrain, la reconstruction de la Vissershuldeplein et la transformation de l'Elizabetlaan en une agréable promenade. Les tours Hero formeront ainsi un phare architectural qui reliera, renforcera l'identité locale et attirera de nouveaux investissements.

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BIM

Pour les Heldentoren à Knokke, nous avons modélisé le modèle BIM de l'architecture. Le modèle BIM stabilité a été créé par le bureau d'études de stabilité Stedec, le modèle BIM technique par Boydens.
Quatre sous-modèles ont été modélisés pour la discipline de l'architecture : un bâtiment de grande hauteur, un bâtiment de hauteur moyenne, un bâtiment de petite hauteur et un parking souterrain.

  • Le bâtiment de grande hauteur est une tour de 67 m de haut avec 19 étages et 37 appartements.
  • La surface brute totale de tous les bâtiments est de 8 112 m².
  • Le parking à deux étages couvre une superficie totale de 5030 m².
  • Les bâtiments ont une empreinte inhabituelle.
  • Les nombreux éléments courbes du projet ont constitué un défi supplémentaire en matière de modélisation.
  • 19564 éléments ont été mesurés automatiquement dans le modèle BIM.
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Construire sur la côte pose des défis particuliers en termes des techniques de construction. Comment les ingrédients typiques du climat côtier, à savoir le sable, le vent et la corrosion, passent-ils de la conception à la pratique ? L'importance du calcul des charges de vent sur les toits ne peut être surestimée sur la côte. Même pour la tour Heldentoren:


"C'est toujours une expérience passionnante que de constater que la pratique ne suit pas toujours la théorie", explique notre architecte de projet Elien Coppitters. "La tour Heldentoren, un projet de triple construction avec des immeubles de grande hauteur, a poussé notre bureau dans ses derniers retranchements. Le résultat est une belle zone résidentielle avec des vues uniques sur la plage et l'arrière-pays. Nous avons pu surmonter la charge du vent et l'érosion potentielle due à l'impact du sel en utilisant les techniques et les matériaux adéquats."

Téléchargez la conférence d'Elien sur l'importance du calcul des charges de vent. (en NL)
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Façade engineering

Le climat côtier est un environnement agressif en termes de conditions météorologiques et de facteurs d'influence tels que les chlorures. Nos ingénieurs en façade ont conseillé et supervisé une analyse en soufflerie afin d'intégrer les effets de la charge du vent dans le projet. Les résultats de cette analyse sont traduits dans les propriétés techniques de la façade.

Outre la charge du vent, l'environnement côtier influence également le choix des matériaux, l'emplacement et les détails de la façade. Notre équipe de spécialistes des façades a examiné tous les éléments constitutifs pour finalement les intégrer dans l'ensemble.

En tant qu'architecte exécutif, nous aidons les architectes concepteurs à résoudre toutes les questions techniques et financières, afin qu'ils puissent se concentrer pleinement sur la conception. BB surveille également l'exécution et veille à ce que les objectifs et le plan soient toujours parfaitement clairs pour tous les partenaires, afin qu'ensemble nous puissions réaliser nos rêves.

Nos experts

De Équipe d'architecture (secteur privé Flandre orientale et occidentale) (3)

Elien Coppitters 2714

ir. arch. Elien Coppitters

Architecte de projet
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FREDERIQUE 9 6 23 569 A8845 Gemiddeld

ir. arch. Fréderique Vermeyen

Architecte de projet
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Thijs Verfaillie Large

ir. arch. Thijs Verfaillie

Projectarchitect
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De Équipe Computer Aided Design & BIM (1)

Julie H

ing. Julie Huybrighs

Concepteur technique
Modélisateur BIM
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De Équipe Durabilité, Énergie et Confort (1)

Jona 569 A6702 Large

ir. arch. Jona Van Steenkiste

Conseiller en énergie et durabilité
Reporter de l'EPB
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TAGS: EPB| BIM| Architecte exécutif