Mesure de l'état du Centre administratif flamand à Gand

Client: AG Real Estate
Lieu: Gand
Timing: Octobre 2019 – Mai 2020
Superficie: 40.206 m²
Budget: € 30.000 
Avancement: terminé

Conseils techniques I Façades et toitures

Mission d'étude: faisabilité de l'accessibilité des façades, inspection des façades et mesure de l'état actuel des façades et des toitures du Centre administratif flamand à Gand.

Après un processus au cours duquel Bureau Bouwtechniek a soumis le bâtiment à un examen approfondi, BB a également examiné le problème de l'accessibilité de la façade pour l'entretien. Une étude préliminaire a analysé l'installation originale et la faisabilité des solutions possibles. Le choix final s'est porté sur l'ajout d'une installation de façade sur les toits de la tour, une nacelle qui fait des allers-retours sur une voie ferrée en évitant toutes les installations techniques existantes.

Bureau Bouwtechniek a ensuite procédé à une inspection approfondie de l'enveloppe du bâtiment de l'ensemble du Centre administratif flamand de Gand, en mettant particulièrement l'accent sur la façade du bâtiment de la tour. En plus de tester la nouvelle installation de la façade, l'objectif de la mission était de dresser un bilan de l'état de l'enveloppe du bâtiment environ cinq ans après sa mise en service. En particulier, les joints d'étanchéité entre les panneaux de façade préfabriqués sont apparus en mauvais état.

Mesure de la condition
Afin d'obtenir une image aussi détaillée que possible de la façade vue de près, la mesure de l'état des façades de la tour a été effectuée à l'aide du système de façade. Les façades du bras du bâtiment ont été cartographiées par une inspection par drone en coopération avec Argus Vision. Les images haute résolution des façades opaques ont été compilées en un ensemble complet de vues.

Rapport
Le rapport d'inspection comprend :

  • un reportage photo;  
  • une liste détaillée des défauts identifiés avec un aperçu des points d'attention possibles en termes du maintenance; 
  • une analyse de l'état actuel de l'enveloppe du bâtiment et  
  • une analyse du fonctionnement de l'installation de la façade. 

Team BB : ir. arch. Arno Van Hulle, ir. arch. Ruben Van Vooren