Immeuble de bureaux WTCB

Architecte: BOVAArchitects
Client: WTCB 
Conseillers: Denis Dujardin (concept vert), Daidalos-Peutz (physique du bâtiment), Ney and partners (stabilité), Studiebureau Boydens (techniques, EPR) 
Lieu: Zaventem 
Superficie: 9.500 m² 
Timing: 2018 - 2022
Avancement: réceptionnée

© Sarah Blee
© renders: BOVAA
© BIM: BB

Assistance projet I Coopération

Rénovation de l'immeuble de bureaux du WTCB à Bruxelles.

Rénovation durable (de la ville)
Ce projet vise, en dehors des hautes performances dans le domaine de la conception énergétique et de la circularité, à approcher un prototype des principes de conception circulaire pour la réutilisation durable des bâtiments existants dans des environnements urbains à haute densité.

Construction circulaire

  • Construire en couches indépendantes: éléments avec différentes durées de vie qui peuvent être détachés et remplacés ou récupérés sans endommager les composants adjacents du bâtiment. 
  • Démontage déjà fourni lors de la conception. Le bâtiment comme future banque de matériaux. 
  • Matériaux à faible impact environnemental et haute efficacité des matériaux. 
  • La nouvelle enveloppe du bâtiment en tant qu'infrastructure verte pour les environnements urbains densément construits. 
  • L'enveloppe du bâtimentest conçue comme un système de couches indépendantes (voir construction circulaire). 
  • Les composants sont accessibles de l'extérieur et de l'intérieur. 
  • La nouvelle enveloppe du bâtiment permet une interprétation flexible du design intérieur.

L'immeuble de bureaux de Buildwise a gagné une place dans le top 10 des projets circulaires les plus marquants de 2022, selon Circubuild.

BIM
BB a d'abord modélisé un modèle d'architecture BIM de la situation existante. Grâce au nuage de points et à une série de photos 306° liées, le modèle a été adapté aux changements entre le bâtiment d'origine et la rénovation. 

  • Les parties du bâtiment à démolir ont été placées dans le modèle avec des détails limités et en deux phases de démolition, en fonction des plans de démolition. 
  • Les nouvelles pièces ont été ajoutées au modèle avec un degré de détail assez élevé afin de tester le rythme requis dans la façade par rapport aux solutions d'angle. Pour le nouveau toit en shed au-dessus de l'atrium, la modélisation et la mesure correcte des volumes inclinés en combinaison avec le modèle de stabilité ont constitué un défi. 

Le bâtiment principal est le bâtiment existant transformé. En outre, un nouveau hangar détaché a été érigé. La surface brute de plancher totale de tous les bâtiments est de +/- 14.500 m². 10. 879 éléments ont été mesurés automatiquement dans le modèle BIM.

Bureau Bouwtechniek
Notre contribution comporte l'assistance technique tout au long du processus de conception, l'élaboration des plans de réalisation, le développement des détails techniques, la rédaction du cahier des charges, l'estimation et le contrôle de la réalisation.

Team BB: ir. arch. Jasper Steenbeke, ir. arch. Thomas Janssens, ir. arch. Elien Coppitters, ir. arch. Thijs Verfaillie, arch. Bart Van den Bossche, ir. arch. Arno Van Hulle, ing. Freya Michiels, Jan Deuvaert, arch. ass. Katie Van der Borght, ir. arch. Marleen Meulenbergs, ing. Martijn Vyncke, ir. arch. Paulus Present, arch. Raf De Preter, ir. arch. Stephanie Van Goethem, arch. Steven Wauters, ir. arch. Thomas Cantraine, ir. arch. Tiny Vandenberghe