Immeuble de bureaux Passionistenlaan 82

Architecte: Office Kersten Geers David Van Severen
Maître d'ouvrage: Vlaamse Overheid - Het Facilitair Bedrijf
Conseillers: Util (stabilité), BB (EPB, compteur de durabilité), HP Engineers (technieques), LandInZicht (construction environnementale), Feys bvba (coordination de sécurité)
Lieu: Courtrais 
Superficie: 2000 m²
Timing: 2014 - 2020
Budget: € 4.000.000
Montant de l’étude Avant-projet : € 284.000 
Avancement: réceptionnée

© Bouwprojecten Vlaamse Overheid

Assistance projet | Coopération  - Conseil Technique I Compteur de durabilité

Rénovation complète d'un immeuble de bureaux de 4 étages avec une construction à auvent autoportant. Un bureau désuet a été rénové pour devenir un immeuble de bureaux moderne et économe en énergie. Cette rénovation s'inscrit dans l'objectif du gouvernement flamand d'être un exemple d'immeubles de bureaux efficaces sur le plan énergétique.

Le point de départ de cette mission est la préservation maximale, l'étude réalisée dans ce contexte a été intégralement incluse dans la nouvelle interprétation du bâtiment. Avant la lettre, les principes circulaires de la durabilité ont été appliqués ici.

Vinceur Febe 2021 Outstanding Precast Awards

Le projet peut être considéré comme un exemple, pour les propriétaires de bâtiments, les concepteurs et les fabricants, de la manière dont le patrimoine existant peut être traité de manière qualitative et durable. (dixit le jury)


Bureau Bouwtechniek
conseille et assiste le bureau officeKGDVS depuis la conception préliminaire jusqu’à la réception des travaux avec une approche multidisciplinaire :

  • une approche et une gestion intégrale de la conception durable au moyen du GRO Sustainability Meter du gouvernement flamand dans les différentes phases du processus de construction; 
  • conseils en matière de conception dans le cadre de la réglementation PEB, rapports PEB
  • étude des façades avec analyse de l'impact des différentes options de conception au moyen d'une étude de la lumière du jour, d’une simulation dynamique du bilan thermique dans le cadre du confort d'été, de calculs des nœuds de construction dans le cadre du risque de condensation, etc.
  • conseils sur la technologie de construction pour transformer le concept architectural en un projet réalisable; 
  • Conseils sur la description des spécifications
  • la gestion du budget.

Team BB: arch. Lieselot Prinsie, ing. Hans De Neve, ir. arch. Robbe Verelst, ir. arch. Nadja Van Houten, ing. Martijn Vyncke