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VME Héliport 1 a fait appel à nous pour une étude de faisabilité complète sur les travaux d'entretien nécessaires sur les façades et les balcons de l'immeuble d'appartements situé sur le Schipperijkaai à Bruxelles.
  • Client: VME Héliport 1

  • Timing: 2024

  • Avancement: Réceptionné

  • Conseillers: Sanacon (étude de béton)

Ce bâtiment datant de 1973 souffre de plusieurs problèmes structurels et énergétiques qui nécessitent une approche stratégique de rénovation à court et à long terme.

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Principales conclusions

De nombreux défauts ont été identifiés lors des inspections sur le terrain et de l'analyse des documents existants.

  • Dommages aux terrasses en béton : carbonatation et contamination par les chlorures du béton structurel.
  • Risques pour la sécurité dus à des balustrades corrodées et endommagées.
  • Problèmes d'étanchéité des terrasses.
  • Dommages aux panneaux de façade en pierre naturelle.

Dans son état actuel, le bâtiment ne répond pas aux normes énergétiques définies dans la stratégie bruxelloise RENOLUTION pour 2050.

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Plan d'action

Nous avons enquêté sur les causes des dommages identifiés et sous-traité une étude du béton pour cartographier l'évolution de la contamination par les chlorures et la carbonisation du béton.

Nous avons élaboré une stratégie axée sur les travaux de conservation nécessaires à court terme et sur les améliorations énergétiques et structurelles à moyen et long terme.

  • À court terme : Remplacement du béton trop affecté par les chlorures, renouvellement de l'étanchéité, réparation des dommages locaux du béton et remplacement des balustrades et des cloisons de la terrasse.
  • À moyen terme : Lignes directrices pour le remplacement privé des menuiseries, ce qui permettrait d'optimiser la rénovation collective à long terme.
  • À long terme : trois scénarios différents pour la rénovation des façades avec d'éventuelles mesures d'isolation et des modifications des terrasses.

Sécurité et durabilité

Les mesures proposées ne se concentrent pas seulement sur les améliorations structurelles, mais aussi sur l'augmentation de la sécurité et de la durabilité du bâtiment. Par exemple, les normes actuelles relatives aux parapets et à la sécurité incendie servent de base à l'analyse.

équipe de projet

De Équipe Rénovation, Restauration et Maintenance (2)

BB Arno oct 2014

ir. arch. Arno Van Hulle

Architecte de projet
Conseiller en maintenance
E-mail |
Gust

ir. arch. Gust Mannaerts

Architecte de projet
E-mail |

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N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de travailler avec vous pour déterminer le plan d'action le mieux adapté à vos capacités.

TAGS: Etude de faisabilité