Façades & terrasses
Savoir-faire
Les experts en rénovation du Bureau Bouwtechniek allient une connaissance approfondie des matériaux et techniques de construction et un sérieux bagage de théorie, normes et prescriptions techniques et légales à une grande expérience pratique. Nos spécialistes évaluent rapidement et très précisément la situation sur place et proposeront, conformément à leurs constats sur place, les décisions correctes en matière de rénovation.
Tâches
Le
BB accompagne les projets de rénovation selon
la demande
du maître d'ouvrage, conformément aux normes et prescriptions
techniques du CSTC en appliquant les dernières techniques
intelligentes et novatrices.
Le BB prête assistance pour toutes les
facettes de la rénovation technique, dès les premières
constatations sur place à la réception des travaux et au dossier
as-built. Le BB assure tant la gestion administrative du dossier que
le contrôle de la qualité et du budget.
Le Bureau Bouwtechniek peut assurer un rôle
de coordination
et entretenir les contacts avec les partenaires, ingénieurs,
techniciens et fournisseurs.
Tant avant que pendant l'exécution, le
BB peut aussi assumer le rôle de conseiller du maître d'ouvrage et
expliquer les plans de rénovation au personnel V.M.E.
Concrètement
Projet
Inspection
visuelle et inventaire de la situation actuelle :
- inspection visuelle et évaluation de la situation existante des terrasses et façades (défauts, difficultés techniques et d'exécution, garde-corps, raccord des châssis, etc.) à l'aide de jumelles, appareils numériques et caméras avec téléobjectif;
- traitement des données et établissement d’un inventaire avec dessins et photos – groupement et interprétation des données recueillies;
- évaluation de la nécessité d'une inspection visuelle complémentaire à l'aide d'un élévateur.
Recherches et essais scientifiques :
- inspection de la structure de la façade
- détection de pourriture de béton
- analyse des rénovations de façade précédentes et étude de stabilité préalable
- évaluation de la nécessité d'essais et échantillonnages complémentaires en fonction de la résistance/porosité de la pierre et de la structure de la façade.
Rédaction d'un rapport d'inspection :
- analyse des éventuelles causes des dégradations
- formulation d'une méthode de rénovation optimale
- proposition d’une stratégie d’approche en vue de l'établissement du dossier d'exécution, de l'adjudication et du suivi de chantier.
Adjudication
- rédaction du cahier des charges après discussion avec le maître d'ouvrage
- comparaison des offres des entrepreneurs
Réalisation
Pendant
la réalisation, le BB contrôle si les travaux se déroulent
conformément aux clauses techniques et correspondent à la qualité
prescrite dans le cahier des charges.
Direction des travaux :
- conduite des réunions de chantier avec l'entrepreneur (technique, coûts, organisation, etc.) – contrôle de la qualité des travaux exécutés
- contrôle des comptes de l'entrepreneur
Assistance
à la réception provisoire.
Assistance à la réception
définitive.
