Etude de durabilité

L'étude de durabilité est une étude indépendante, généralement effectuée à la demande des propriétaires ou gérants d'un bâtiment, mais parfois aussi de l'architecte, désireux d'évaluer la situation de l'immeuble au niveau de la consommation d'énergie et du confort et des mesures qui peuvent être prises pour l'améliorer.

Les études de durabilité sont effectuées par une équipe interne multidisciplinaire qui est composée, en fonction de la mission, d'architectes de projet, de spécialistes en matière de construction, technique, énergie et installations.

La demande du maître d'ouvrage détermine les accents que mettra l'étude. Dans le cadre d'un immeuble existant de valeur architecturale il peut, par exemple, s'avérer intéressant de conserver l'aspect de la façade ou de décrire uniquement les interventions au niveau des installations techniques. Il peut parfois se révéler utile de se concentrer surtout sur les moyens passifs : "Quel est l'effet de l'orientation de certaines pièces ou des dimensions des baies de façade ? Quel est l'effet du refroidissement nocturne ?".

Dans tous les cas, un audit approfondi de la situation actuelle ou du projet est réalisé avant d'analyser la demande. "Quel est l'état de l'enveloppe du bâtiment et des installations techniques ? Qu'en est-il de l'inertie thermique du bâtiment ? Quelle est la consommation énergétique ? Quelles sont les plaintes actuelles ?".

Les mesures qui peuvent contribuer à améliorer ou durabiliser le bâtiment sont étudiées, calculées, dessinées et évaluées. Pour la détermination des mesures, nous cherchons toujours un équilibre entre les ambitions du projet, l'efficacité énergétique, le bilan coût-efficacité, le confort, l'utilisation des matériaux et la gestion de l'immeuble.

Pour la réalisation de l'étude, nous utilisons un vaste assortiment d'outils, tels que :

  • logiciel PEB et/ou simulations numériques dynamiques pour le calcul de la consommation d'énergie et l'évaluation des risques de surchauffe
  • mesures de l'étanchéité à l'air sur place
  • relevés thermographiques et simulations de ponts thermiques (Trisco)
  • sondages et analyse de l'inertie thermique
  • simulations de la lumière du jour, études des ombres et calcul des charges de refroidissement

L'étude de durabilité réalisée par le BB se distingue par notre approche du travail sur mesure et une description concrète et réaliste des propositions.