Coopération

Le Bureau Bouwtechniek prend en charge l'assistance technique intensive de projets d'architecture de haut niveau et ce dès la préparation du concours ou de l'étude préliminaire à la réception des travaux.

Travail sur mesure

Le BB se charge de l'assistance professionnelle et de la maîtrise de l'ensemble du processus de construction, qu'il s'agisse de projets ambitieux et de grande envergure ou de projets d'échelle plus modeste.

Nous assistons l'architecte et l'ensemble de l'équipe de projet dès le développement du concept. Après l'établissement de la base du projet, nous étudions les questions techniques et financières en collaboration avec l'équipe de projet en vue de développer quelques scénarios. Cette phase s'accompagne de l'étude de faisabilité technique, de l'impact sur les autres disciplines, du planning et du budget.

Ensemble des tâches

Avant-projet
assistance technique au niveau de la construction et des coûts

Projet définitif  
assistance à l'établissement du dossier pour le permis d'urbanisme

Adjudication  
conduite générale et coordination de l'élaboration et de la réalisation des plans et détails
rédaction du cahier des charges, des métrés et de l'estimation des coûts
assistance à la comparaison des offres des entrepreneurs

Exécution  
direction des travaux : 

  • direction des réunions de chantiers avec l'entrepreneur (technique, coûts, organisation, etc.)
  • contrôle de la qualité des travaux exécutés
  • contrôle des comptes de l'entrepreneur

assistance à la réception provisoire
assistance à la réception définitive

Tandem 

Avec l’architecte, le Bureau Bouwtechniek forme une équipe qui se complète. Pendant la phase de projet, le BB assume principalement un rôle de conseiller. A partir du dossier d'adjudication, nous pouvons intervenir en tant que coordinateur d'une équipe interdisciplinaire composée de spécialistes internes et externes tandis qu'au cours de la phase d'exécution nous assurons le rôle de représentant de l'équipe.

Plus-value 

Une collaboration à ce niveau est réussie à nos yeux lorsque nous parvenons à traduire et optimaliser un projet pour livrer un bâtiment qui donne satisfaction tant sur le plan technique et constructif que dans le cadre de l'enveloppe financière.

BIM

Depuis 2009, le Bureau Bouwtechniek a réalisé et coordonné des modèles BIM pour plusieurs projets.

Building Information Modeling (BIM) est un processus de construction lié à une base de données qui rassemble toutes les informations d’un projet afin de les partager et coordonner entre les différents acteurs du bâtiment. Un modèle BIM constitue en général le noyau du processus de Building Information Modeling. Il s'agit d'une modélisation 3D du bâtiment, constituée à partir des composantes virtuelles dynamiques et intelligentes qui comportent une grande quantité d'informations sur leur identité et géométrie. La lecture des informations contenues dans le modèle BIM peut se faire sous plusieurs formes : plans, coupes, vues 3D, métrés, estimations, etc.

Les différents documents d'un projet étant extraits à partir d'un même modèle central, leur cohérence mutuelle est assurée, contrairement à la manière classique de procéder où tous les documents sont produits et mis à jour indépendamment l'un de l'autre.

Lorsque les différents partenaires de l'équipe de projet collaborent au modèle BIM, les problèmes de coordination entre les différentes disciplines peuvent être anticipés et abordés efficacement tandis que les coûts d'échecs seront fortement réduits.

Le Bureau Bouwtechniek est convaincu que cette approche intégrée deviendra à l'avenir la seule manière de procéder dans la construction. (Vois aussi le site de la CSTC.) 

Bureau Bouwtechniek participe comme conseiller au CT BIM&ICT du CSTC. Ce Comité lancera et coordonnera les actions de recherche et d’information, et suivra les activités de normalisation en la matière.

Le portail BIM (BIMportal), un site de sensibilisation et d’information concernant le BIM, avec l'ambition de devenir le portail de référence belge concernant le BIM et les technologies numériques adaptées aux besoins de la construction.

Le BB dispose d'une équipe de spécialistes BIM en possession d'un certificat Autodesk Revit.